KANTOOR 3.02 VAN 145M² + 10M² TERRAS GELEGEN OP DE 3DE VERDIEPING IN HET KOPGEBOUW VAN HET IQ-PARK TE LANKLAAR.
KENMERKEN
- kantoor: 145m²+ 10m² terras
- gelegen op de 3de verdieping
- in kopgebouw met horeca en conciërgewoning
- verkoop in CASCO staat
FASE 4
Fase 4 van het IQ-Park omvat de bouw van 18 bedrijfsunits met of zonder kantoren en de optie van een unit met conciërgewoning uitgevend op de Zuid-Willemsvaart. Daarnaast komt er op de site een gebouw van zes verdiepingen hoog met een diverse invulling. Op het gelijkvloers komt een bistro, terwijl de eerste tot en met de zesde verdieping plaats bieden aan tien kantoorruimtes. Daarnaast komt er op de vijfde verdieping een conciërgewoning met een prachtig uitzicht op het water.
Dit alles midden in de kennisregio Eindhoven-Luik-Maastricht-Aken, met uitgebreide mogelijkheden tot groei en innovatie.
KMO-UNITS
De KMO-units worden verdeeld over 3 gebouwen en hebben een oppervlakte vanaf 246m². Een aantal units zijn voorzien van een tussenvloer waar een kantoor ingericht kan worden. Het gebouw gelegen langs de Zuid-Willemsvaart omvat 3 units welke de mogelijkheden hebben om een conciërgewoning in onder te brengen.
KOPGEBOUW
Het kopgebouw van zes verdiepingen hoog omvat een mix van horeca, kantoorruimtes en een conciërgewoning.
- Gelijkvloers: bistro van 175m² + 94m² terras.
- 1°, 2°, 3°, 4° & 5° verdieping: kantoorruimtes vanaf 124m² tot 145m² + terrassen.
- 5° verdieping: conciërgewoning 145m² + 11m² terras.
- 6° verdieping: top office 173m² + terras 102m².
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en plannen. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
D
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to IQ-Parklaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Lanklaar" (17 minutes on foot or 5 minutes by car), "Okay Dilsen-Stokkem" (5 minutes by car).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is just 8 minutes away.
Drivers can reach Roermond in 31 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 35 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 21 minutes, convenient for daily life.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: high school "Instituut Maria Koningin" is 20 minutes away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
"Fort Eben-Emael" is 33 minutes away.
The "Spiegelven Golfclub" golf course is 13 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 637 - Lanaken - Maaseik, 63 - Maastricht - Maaseik, 636 - Lanaken - Maaseik with a stop reachable in under 19 minutes on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan