L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements. Ce bien est idéalement située LIÈGE .
Le bien se compose comme suit :
SOUS-SOL : 2 caves (24-4)
RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6)
RDC : Hall commun (11)
APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 2 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY.
Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur.
À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Toiture : en bon état
Chauffage :chauffage central au gaz
Électricité :En attente de réception
Châssis : neuf double vitrage
Revêtement sol : carrelage et Quistep
Revenu cadastral : 1755 € Rendement locatif : 1000 €
PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437
PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579
PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364
PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
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Settling near Boulevard Saucy means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 6 minutes away by car.
Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" is 1 minute away.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 2 minutes away by car.
A 11 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
The museum "Aquarium-Muséum De Liège" is nearby (2 minutes drive).
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Outremeuse" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes on foot or 1 minute by car).
Herzogenrath is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 42 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (2 minutes) and A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).
Liège Airport is 10 minutes away by car, or reachable by public transport in about 47 minutes.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" train station is under 2 minutes away by car.
About 3 minutes away on foot, you will find the "Cambio - Van Beneden" station.
For parents who drive their children to school, high school "Athenee Communal Maurice Destenay" is reachable in 1 minute by car.
Just 4 minutes by bike, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The trip to nursery "Les Tifous" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 6 - Guillemins - Coronmeuse with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 4 - Léopold - Fléron, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
For your tram commute, you have access to the line T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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