Investment property for sale - Liege VBB55509 Option

Boulevard Saucy 1 4020 Liege

430 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 225
  • 4 Bathroom(s)
Boulevard Saucy 1 4020 Liege

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements . Ce bien est idéalement située LIÈGE .

Le bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : 2 caves (24-4)

RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6)

RDC : Hall commun (11)
 
APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 2 e  ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY.
Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur.

À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Toiture : en bon état 
Chauffage :chauffage central au gaz 
Électricité :En attente de réception
Châssis : neuf double vitrage 
Revêtement sol : carrelage et Quistep 
Revenu cadastral :     1755     €  Rendement locatif :   1000    €

PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437 
PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579
PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364
PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

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Financial details

  • Price: 430 000 €
  • Cadastral income: 1 755 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Currently leased

Yes

Build Year

1850

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

19 m²

Surface bedroom 2

19 m²

Surface bedroom 3

19 m²

Surface bedroom 4

19 m²

Surface of living-room

13 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

13 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

4

Number of showers

4

Number of toilets

4

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

2

Frontage width

11 m

Number of floors

4

Total land surface

65 m²

Terrain width at the roadside

11 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Electricity

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

290 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

18568 kWh/year

Validity date EPC/PEB

31/05/2034

CO2 emission

83

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Urbanism affectation

Residential area of cultural, historical value

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB55509 Seller's ref.: 6118550 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tifous

611 m 2' 22'' 899 m 1' 30'' 582 m 7' 582 m 7'

Preschools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

597 m 4' 937 m 1' 41'' 538 m 6' 538 m 6'

Elementary schools

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

597 m 4' 937 m 1' 41'' 538 m 6' 538 m 6'

High schools

Athenee Communal Maurice Destenay

178 m 55'' 415 m 52'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.2 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2.4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

245 m 2' 56''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

592 m 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

592 m 7'

Train stations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1.1 km 6' 1 km 1' 32'' 846 m 13' 1.1 km 13'

Airports

Liège Airport

9.7 km 39' 10.8 km 10' 0 m 0''

Charging stations

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 27''

Car-sharing system

Cambio - Van Beneden

609 m 3' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Bicycle-sharing system

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2.2 km 27'

Supermarkets

Proxy Delhaize Outremeuse

164 m 53'' 402 m 50'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Carrefour Express Liege Outremeuse

291 m 3' 433 m 48'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Intermarché Liège Humblet

417 m 2' 32'' 734 m 1' 20'' 417 m 5' 417 m 5'

Amusement parks

Archéoforum

773 m 1' 12''

Museums

Aquarium-Muséum De Liège

1.3 km 2' 10''

Activities

Maison De La Science

1.2 km 1' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36.7 km 35'

Castles

Fort De Lantin

8.5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4.2 km 6'

Education

You can find a close high school: "Athenee Communal Maurice Destenay", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a nursery, "Les Tifous" it is 7 minutes away by foot.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 2 minutes away by car.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" train station.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 3 minute drive away.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 10 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Interparking Saint-Georges Car Park") for your electric car.Thanks to the "Cambio - Van Beneden" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 3 minutes with your bike.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station at just 27 minutes’ walk away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères with a stop 3 minutes away by foot.There are multiple tram lines close by: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stand 7 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Outremeuse" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Nearby cities

Herzogenrath is 44 minutes away by car. In 39 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 42 minutes away by car. In just 21 minutes by car you can reach Verviers.

Tourism

An amusement park is 1 minute away by car :"Archéoforum"The "Golf Du Bernalmont" golf course is 6 away.The "Fort De Lantin" castle is 11 minutes away by car.In 2 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".The museum "Aquarium-Muséum De Liège" can be reached in 2 minutes.

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