L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements. Ce bien est idéalement située LIÈGE .
Le bien se compose comme suit :
SOUS-SOL : 2 caves (24-4)
RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6)
RDC : Hall commun (11)
APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 2 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)
APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY.
Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur.
À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Toiture : en bon état
Chauffage :chauffage central au gaz
Électricité :En attente de réception
Châssis : neuf double vitrage
Revêtement sol : carrelage et Quistep
Revenu cadastral : 1755 € Rendement locatif : 1000 €
PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437
PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579
PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364
PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292
Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre !
Tel 04/250.02.61
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Dit pand, dicht bij Boulevard Saucy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Communal Maurice Destenay" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Les Tifous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Outremeuse (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.
"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.
In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.
Binnen 2 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 7 minuten lopen tramlijn.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Van Beneden".
Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
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