Opbrengsteigendom te koop - Luik VBB55509 In optie

Boulevard Saucy 1 4020 Luik

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB55509

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 4 Badkamer(s)
Boulevard Saucy 1 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que 4 appartements . Ce bien est idéalement située LIÈGE .

Le bien se compose comme suit :

SOUS-SOL : 2 caves (24-4)

RDC COMMERCIAL : Commerce (25) – espace de stockage (6)

RDC : Hall commun (11)
 
APPARTEMENT 1 er ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 2 e  ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 3 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (8) - chambre (19)

APPARTEMENT 4 e ÉTAGE : Salon / salle à manger (13) – cuisine (7) – salle de bains (5) - chambre (15)

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au cœur de LIÈGE, à proximité de la passerelle SAUCY.
Cet immeuble unique comprend un rez-de-chaussée commercial, idéal pour démarrer ou développer votre entreprise, ainsi que quatre appartements modernes presque terminés, offrant un confort optimal.

Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet immeuble vous place à quelques pas de toutes les commodités de la ville. Vous serez au cœur d'un quartier dynamique et recherché, parfait pour un investissement prometteur.

À noter : Ce bien est vendu en l'état, en plein travaux. Les futurs acquéreurs reprendront le bâtiment tel qu'il est actuellement.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de grande valeur dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Toiture : en bon état 
Chauffage :chauffage central au gaz 
Électricité :En attente de réception
Châssis : neuf double vitrage 
Revêtement sol : carrelage et Quistep 
Revenu cadastral :     1755     €  Rendement locatif :   1000    €

PEB 1 : D - É. spécifique : 316 kWh/m².an - É. total : 20 239 kWh/an - Numéro : 20240531011437 
PEB 2 : D - É. spécifique : 300 kWh/m².an - É. total : 19 207 kWh/an - Numéro : 20240531011579
PEB 3 : D - É. spécifique : 290 kWh/m².an - É. total : 18 568 kWh/an - Numéro : 20240531011364
PEB 4 : G - É. spécifique : 530 kWh/m².an - É. total : 39 277 kWh/an - Numéro : 20240531011292

Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 755 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

11 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18568 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/05/2034

CO2-uitstoot

83

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB55509 Ref. verkoper: 6118550 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

611 m 2' 22'' 899 m 1' 30'' 582 m 7' 582 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

597 m 4' 937 m 1' 41'' 538 m 6' 538 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

597 m 4' 937 m 1' 41'' 538 m 6' 538 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

178 m 55'' 415 m 52'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

245 m 2' 56''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,1 km 6' 1 km 1' 32'' 846 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

9,7 km 39' 10,8 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1 km 1' 27''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

609 m 3' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Proxy Delhaize Outremeuse

164 m 53'' 402 m 50'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Carrefour Express Liege Outremeuse

291 m 3' 433 m 48'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Intermarché Liège Humblet

415 m 2' 29'' 732 m 1' 20'' 415 m 5' 415 m 5'

Pretparken

Archéoforum

773 m 1' 12''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 2' 10''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 56''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 15 minuten met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Outremeuse (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Humblet (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Van Beneden" station.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 27 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 2 minuten afstand met de auto.Les Tifous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Communal Maurice Destenay" is 1 minuut te voet.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

bb0643fb-c534-472a-af8a-fc655aae32bc.pdf

Download

c1a2b017-f986-4b75-86fa-f9471c766c58.pdf

Download

c534fa6d-f6a1-472a-8b46-cbd2027d93d4.pdf

Download

d1dbf834-cb1e-487c-beca-b801817b53c3.pdf

Download

1de7afa6-3624-44d0-9818-c2880b1530c9.pdf

Download

E-mail Bellen