Investment property for sale - Flémalle VBD31689
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14)
1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC
2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20)
3ème étage : Comble aménageable (33)
Sous-sol : Cave - Salle de coffres
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes.
Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée.
Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457
Électricité : Conforme
RC : 1152€
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Financial details
- Price: 279 000 €
- Cadastral income: 1 152 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
15 m²
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Hot air
Heat pump
Yes
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
2
Total land surface
181 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
303 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102350 kWh/year
Validity date EPC/PEB
10/11/2031
CO2 emission
75
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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