L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14)
1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC
2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20)
3ème étage : Comble aménageable (33)
Sous-sol : Cave - Salle de coffres
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes.
Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée.
Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457
Électricité : Conforme
RC : 1152€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Grand'Route, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Flémalle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ivoz-Ramet (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 9 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Flemalle-Haute" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 88 - Liège - Fagnes, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 42 - Flémalle - Mons met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Seraing in ongeveer 27 minuten. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.
Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 2 minuten.
In 7 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", een middelbare school bereikbaar in 9 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Guimauve Et Barbapapa", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan