***Offre en cours***
Immeuble de rapport au coeur d'Ath
Idéalement situé en plein centre-ville d’Ath, cet immeuble à appartements vous séduira par son potentiel d’aménagement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’exploitation.
Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée, un spatieux appartement comprenant un hall d'entrée, un lumineux double séjour avec accès à la cuisine, deux grandes chambres, un atelier polyvalent, un garage privatif.
Au premier étage, deux appartements offrant de beaux volumes
- à l'avant, un duplex composé d'un vaste séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. A l'étage, un espace bureau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités
- à l'arrière, un appartement comprenant une cuisine, un séjour et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. Cet appartement dispose de son propre garage.
Un entrepôt de 75 m2 complète l'ensemble.
La partie avant et principale de l'immeuble, composée de l'appartement au rez-de-chaussée et du duplex, fait actuellement l'objet d'une régularisation urbanistique.
PEB Marché aux Toiles 10 (REZ): E (n° 20210817012116)
PEB Marché aux Toiles 10 (étages): G (n° 20210819000888)
PEB Impasse rue de France 8 : F (n° 20210819000989)
Plus d’infos sur notre site Internet : www.dlgroupe.com
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Chaussée de Bruxelles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is only 5 minutes away.
The nearest train station is "Ath / Aat": reachable in 2 minutes by car, or 15 minutes by public transport.
Wattrelos is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Valenciennes? It takes about 42 minutes by car. Drivers can reach Tournai in 28 minutes, convenient for daily life.
The daily school run is made easier with "Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi" (high school), reachable in 2 minutes by car.
A real plus for families: nursery "Les Nénuphars" is close enough for children to walk there in 13 minutes.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale N°1" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Ath" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Spar Ath" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Delhaize Ath" (4 minutes by foot or 1 minute by car).
An amusement park is 3 minutes away by car :"Maison Des Géants"
An interesting activity to do in the vicinity: "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" within 24 minutes drive.
The "Château De Beloeil" castle is 17 minutes away by car.
The museum "Espace Gallo-Romain" is nearby (2 minutes drive).
Want to play golf? You will find "Mont Garni Golf Club" at 23 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" can be reached in 10 minutes with your car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan