Tourism
Settling near Alphonse Claeys-Bouüaertlaan means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Want to play golf? You will find "Golfschool Gent" at 10 minutes.
Investment property for sale, Mariakerke RBX04306
Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3, 9030 Mariakerke
395 000 €
3 Bedroom(s)
181 m²
2 Bathroom(s)
Terrace
Description
Dit kleinschalige appartementsgebouw is gelegen in een rustige en residentiële buurt in Mariakerke en vormt een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als wie op zoek is naar een combinatie van wonen en rendement. De omgeving biedt een aangename woonkwaliteit met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, terwijl ook het centrum van Gent en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een bewoonbare oppervlakte van 92 m². Deze woonst beschikt over een woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een aangenaam terras, wat een duidelijke meerwaarde vormt. Dit appartement behaalt een EPC-score C en biedt comfortabel wonen met een praktische indeling.Het tweede appartement is een duplex met een bewoonbare oppervlakte van 89 m². Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De leefruimte met open keuken is ondergebracht op het tweede verdiep en geniet van een open en lichtrijke indeling. Dit appartement heeft een EPC-score D.Dankzij de aanwezigheid van twee afzonderlijke appartementen, de gegeerde ligging en het duidelijke verhuurpotentieel is dit appartementsgebouw bijzonder geschikt als investering. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden in een aangename woonomgeving.Huidige huurprijzen:- Appartement 3 bus 001: 899,63 euro - Appartement 3 bus 101: 776,18 euro Geen renovatieverplichtingen.
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1934
Availability
Not specified
Price
395 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Type of glazing
Double glass
Floor of apartment
0
Number of facades
2
Number of floors
2
Terrace
Yes
Total land surface
200 m²
Gas
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
206 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20260210-0003796744-RES-1
Validity date EPC/PEB
09/02/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
Yes
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban)
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
Het Schanulleke
Nurseries
Vrije Basisschool 11
Preschools
Vrije Basisschool 11
Elementary schools
Sint-Paulusinstituut 2
High schools
Transports
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Motorways
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
10 - Snellaertplein - Mariakerke
Bus
10 - Mariakerke - Snellaertplein
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Train stations
Lidl - Mariakerke
Charging stations
Cambio - Mariakerke Post
Car-sharing system
Donkey - Alphonse Claeys B
Bicycle-sharing system
Shopping
Okay Mariakerke
Supermarkets
Lidl Gent
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Tourism
Golfschool Gent
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 10 - Snellaertplein - Mariakerke with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Public transport users will appreciate access to the tram lines T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats with a stop 29 minutes away on foot.
Transports
The motorway network is well within reach: A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is 9 minutes away, and the slip road to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) is just 11 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Mariakerke Post" station where you can rent a shared vehicle just 1 minute away on foot.
In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.
You can find a shared bike station 1 minute away on foot: "Donkey - Alphonse Claeys B".
Need to catch a train? The SNCB station is 15 minutes by bike or 5 minutes by car.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a high school for your children? "Sint-Paulusinstituut 2" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
The daily school run is made easier with "Het Schanulleke" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Nearby cities
Dendermonde is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Beveren? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Sint-Niklaas for work or leisure? It takes about 35 minutes by car.
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Mariakerke" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Gent" (2 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes on foot or 1 minute by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan