Tourisme
Habiter à proximité d'Alphonse Claeys-Bouüaertlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Immeuble de rapport à vendre, Mariakerke RBX04306
Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3, 9030 Mariakerke
395 000 €
3 Chambre(s)
181 m²
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Situé à Mariakerke, cet immeuble de rapport composé de deux logements distincts est proposé au prix de 395 000 €. Il constitue une opportunité pour un acquéreur intéressé par un bien immobilier comprenant plusieurs unités d’habitation. L’immeuble, construit en 1934, est décrit comme étant en excellent état et n’est actuellement pas loué. La superficie totale du terrain est de 200 m². Au rez-de-chaussée, le premier appartement offre une surface habitable de 92 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Son certificat énergétique indique un score EPC C. Le second logement est un duplex de 89 m² : ses deux chambres et sa salle de bains se trouvent au premier étage, tandis que l’espace de vie avec cuisine ouverte est aménagé au deuxième étage. Son score EPC est D. L’ensemble compte ainsi trois chambres et deux salles de bains. Le bâtiment dispose du double vitrage ainsi que de raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 206 kWh/m²/an ; le certificat électrique est conforme. Aucune obligation de rénovation n’est mentionnée. L’adresse indiquée est Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 3, 9030 Mariakerke. Le bien est situé en zone résidentielle, et les scores G et P sont tous deux A ; il n’est pas situé dans une zone inondable. Le droit de préemption est applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de rapport à Mariakerke ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bain
2
Type de vitrage
Double vitrage
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
200 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
206 kWh/m²/an
Référence PEB
20260210-0003796744-RES-1
Date de validité PEB
09/02/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Schanulleke
Crèches
Vrije Basisschool 11
Écoles maternelles
Vrije Basisschool 11
Écoles primaires
Sint-Paulusinstituut 2
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
10 - Snellaertplein - Mariakerke
Bus
10 - Mariakerke - Snellaertplein
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Gares
Lidl - Mariakerke
Bornes de recharge
Cambio - Mariakerke Post
Voitures en libre-service
Donkey - Alphonse Claeys B
Vélos en libre-service
Magasins
Okay Mariakerke
Supermarchés
Lidl Gent
Carrefour Market Mariakerke-Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Het Schanulleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est à 8 minutes à pied.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 9b - Wondelgem - Gentbrugge, 10 - Snellaertplein - Mariakerke avec une station située à 1 minute à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Alphonse Claeys B" à 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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