Immeuble de rapport à vendre - Mariakerke

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Gand, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait résidentiel. Située au Vlaamsekaai 121, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus réguliers dans une zone de premier ordre. Le bien immobilier, référencé sous RBV66459, est proposé au prix de 499 000 euros, une valeur attrayante compte tenu de ses caractéristiques et de son potentiel locatif. Ce bâtiment comprend trois appartements loués, chacun doté d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine indépendante. La surface habitable totale n’est pas précisée, mais chaque unité offre un confort complet avec des équipements modernes, notamment un double vitrage et un chauffage électrique. La rentabilité mensuelle générée par la location en cours s’élève à 1 769,26 euros, ce qui en fait une solution idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus locatifs dans un secteur résidentiel attractif. Le bâtiment a récemment été isolé au niveau de la façade arrière, avec une finition en crépi, et bénéficie d’un EPC classe D, attestant de ses performances énergétiques. L’emplacement au Vlaamsekaai garantit à la fois un cadre de vie agréable et une proximité stratégique avec les commodités de Gand. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La superficie totale du terrain s’étend sur 92 m², avec deux façades donnant sur la rue. La copropriété dispose d’une cour spacieuse utilisée comme espace de stationnement ou de stockage pour vélos, renforçant son aspect pratique et fonctionnel. La propriété étant en bon état et non soumise à des obligations de rénovation immédiates, elle constitue une option d’investissement sûre et rentable. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’acquérir un bien de qualité dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce placement immobilier offre un excellent équilibre entre sécurité, rendement et potentiel à long terme. Investir dans cette propriété à Gand représente une étape stratégique vers la constitution d’un portefeuille immobilier solide, dans une zone où la demande locative ne cesse d’augmenter. Faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette opportunité d’investissement représente une occasion rare d’acquérir une propriété locative dans un emplacement de choix. La bâtisse, récemment isolée et modernisée avec une finition en crépi, offre une excellente visibilité et un accès pratique à tous les services urbains. L’adresse précise est Vlaamsekaai 121, un endroit stratégique à proximité immédiate des commodités, ce qui renforce son attractivité pour les locataires ou pour une future exploitation commerciale ou résidentielle. Avec un prix fixé à 499 000 euros, cette propriété constitue un investissement solide dans un marché dynamique et en pleine croissance. Le bâtiment se compose de trois unités distinctes, chacune équipée de sa propre salle de bain et cuisine, ce qui facilite la gestion locative ou l’optimisation du rendement. La configuration comprend trois chambres à coucher, réparties sur un seul étage, avec un total de deux façades offrant une luminosité naturelle appréciable. La superficie totale de la propriété s’étend sur 92 m², avec un accès à une cour généreuse servant également de rangement pour vélos ou autres équipements. Les unités sont équipées de double vitrage et d’un chauffage électrique, assurant un confort moderne tout en étant conforme aux critères énergétiques actuels. La certification EPC indique une consommation annuelle de 315 kWh/m², sans obligation de rénovation immédiate, ce qui rassure quant à la performance énergétique du bâtiment. Le statut juridique de la propriété est clair, non soumis à la TVA, et possède un revenu locatif mensuel total de 1 769,26 euros, démontrant sa rentabilité attrayante dans le contexte actuel. L’emplacement de cette propriété renforce sa valeur intrinsèque : situées dans une zone résidentielle bien desservie, les occupants bénéficient d’un environnement calme tout en restant proches du centre-ville. Gand offre une qualité de vie exceptionnelle, entre patrimoine historique, infrastructures modernes et dynamisme économique. La proximité des écoles, transports publics, commerces et espaces verts confère à cette localisation un atout indéniable pour investisseurs ou futurs propriétaires. La présence d’un préemption permet une gestion sereine et sécurisée de l’acquisition. Pour toute personne désireuse d’acquérir un bien immobilier à forte rentabilité dans une ville en plein essor, cette opportunité à Gand mérite une attention particulière. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique, votre prochain projet d’investissement vous attend au Vlaamsekaai 121. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Gent, une ville dynamique et prisée en Belgique, offrant un potentiel rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance. Cette propriété se distingue par ses deux appartements distincts, idéalement aménagés sur un terrain de 408 m², offrant une surface habitable totale de 182 m² répartie sur deux niveaux. La configuration unique de cette résidence permet non seulement une grande flexibilité d’utilisation, mais aussi la possibilité de générer des revenus locatifs substantiels, ou encore de constituer une demeure familiale spacieuse et conviviale. La bâtisse comprend un espace commun comprenant une entrée, une passage pour véhicules menant aux garages et trois espaces de stockage, ce qui accentue son aspect pratique et fonctionnel. Le premier appartement, identifié sous le numéro 113, propose une surface habitable de 106 m². Lorsqu’on franchit le seuil de cet appartement, on découvre une entrée qui donne accès à un espace de vie lumineux combinant salon et cuisine, créant ainsi un environnement convivial et pratique. Ce logement comprend également deux chambres, dont une accessible depuis l’entrée ou la zone de séjour, ainsi qu’une salle de bains, offrant un confort optimal pour une famille ou des locataires. À l’étage, un escalier mène à deux autres chambres supplémentaires, augmentant la capacité d’accueil. Le deuxième appartement, sous le numéro 115, est un duplex de 76 m² situé au premier étage. Il dispose d’une entrée indépendante menant à un salon avec cuisine attenante, ainsi qu’un WC pour invités. Un escalier intérieur permet d’accéder à deux chambres spacieuses et à une salle de bains située à l’étage supérieur. Chaque appartement bénéficie de son propre espace de stockage et d’un garage privatifs, renforçant la praticité de cette propriété. Le véritable atout de cette résidence réside dans son extérieur : un jardin paisible et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les activités en famille. La situation géographique de la propriété est également un avantage notable : située dans une zone résidentielle calme, elle bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités urbaines essentielles. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser chaque espace selon ses goûts ou pour optimiser la rentabilité locative. Avec un prix fixé à 440 000 €, cette offre représente une occasion unique d’investir dans un bien immobilier polyvalent à Gent. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition rapide pour ceux qui souhaitent prendre possession ou commencer leur projet de rénovation immédiatement. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville de Gand, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle. Érigée en 1880, cette bâtisse à rénover se trouve au 12 Bevrijdingslaan, dans le quartier animé de Brugse Poort-Rooigem, une zone offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’à une multitude de commerces, restaurants et transports en commun. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété, d’une superficie totale de 122 m², se compose d’un espace commercial spacieux, d’un duplex-appartement indépendant et d’un jardin bien orienté. Elle représente une excellente alternative pour les investisseurs cherchant à dynamiser un bien immobilier avec un potentiel de rénovation considérable ou à exploiter comme logement locatif. Le local commercial présente une grande pièce à usage commercial, accompagnée d’une extension extérieure pratique comprenant deux toilettes. Cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, offre une perspective de développement intéressante pour quiconque souhaite personnaliser et moderniser un local commercial à son image. À l’étage supérieur, le duplex comporte une entrée séparée et se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial selon ses préférences. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, nécessite également une mise à jour mais constitue une base solide pour concevoir un intérieur à votre goût. Deux grandes chambres occupent le deuxième étage, offrant des options variées telles que chambre principale, bureau ou espace détente. La configuration permet une utilisation flexible : la totalité du bâtiment peut être aménagée en résidence principale ou divisé en partie commerciale et hébergement locatif. L’extérieur de la propriété est complété par un jardin d’environ 22 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours tout en préservant un cadre privé au sein de la ville. La maison dispose de toutes les connexions essentielles — gaz, eau et électricité — et est équipée de double vitrage afin d’assurer une meilleure isolation thermique et phonique. Sur le plan administratif, cette bâtisse est située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation ou de sensibilité particulière au niveau urbanistique. Avec un indice de consommation énergétique annuel de 380 kWh/m², elle bénéficie d’un certificat EPC valide jusqu’en 2036. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Gand. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Investering in Drongen: een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoed investering. Gelegen aan Beekstraat 46 A, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor investeerders dankzij de gegarandeerde huuropbrengst. Met een vraagprijs van 149.000 euro vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie, vooral voor wie wil profiteren van de groeiende markt in deze regio. Het betreft een volledig verhuurd appartement met een netto oppervlakte van ongeveer 35 m², ideaal voor wie een compacte, praktische woning zoekt die snel rendabel kan worden gemaakt. De locatie profiteert van goede verbindingen met de R4 en andere belangrijke uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit verzekerd zijn. De bouw dateert van 1955 en het pand verkeert in uitstekende staat, zonder dat er verdere renovaties vereist zijn. Het appartement beschikt over dubbel glas, een moderne verwarming en alle nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat de levenskwaliteit verhoogt en de operationele kosten beperkt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor efficiënt gebruik: een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en douche. Dankzij de gunstige energieprestatie (EPC B - 133 kWh/m²/jaar) en de elektrische certificaten is het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en compliant volgens de huidige regelgeving. De ligging binnen een natuurgebied zorgt voor een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek of een rustige belegging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een solide en rendabele optie, biedt deze eigendom in Drongen een uitstekende gelegenheid. Het is klaar om direct te verhuren of verder te ontwikkelen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### om meer informatie te ontvangen of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering met veel potentieel in een gewilde regio, perfect voor wie durft te investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten. En savoir plus ?

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au deuxième étage de la Résidence ‘Bristol’, à Gent, offrant une opportunité d'investissement unique dans un quartier recherché. Avec une surface habitable de 115 m², cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. En entrant par le hall d’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, adjacente à la salle de séjour, comprend tous les appareils essentiels tels qu’un réfrigérateur, une plaque électrique, un four, une hotte, un évier et un micro-ondes, permettant de préparer des repas avec aisance. La distribution intérieur, comprenant une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi que deux chambres à coucher généreuses donnant toutes deux sur un balcon, accentue la commodité et le confort du logement. La présence d’une cave en sous-sol (n°2) et d’une place de parking en surface (P15), inclus dans le prix, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ce bien immobilier bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre de Gent, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Le bâtiment, construit en 1967, est doté d’un ascenseur et a été conçu pour répondre aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique avec un certificat EPC de 199 kWh/m²/an. La configuration en zone résidentielle avec une destination à caractère culturel offre un environnement calme et agréable pour ses occupants tout en étant proche des axes majeurs de la ville. Son prix de 395 000 € est une opportunité d’investissement solide dans un marché dynamique. Si vous recherchez un appartement prêt à vivre ou à louer dans cette région attrayante de Gent, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette localisation stratégique. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Victoire-Junot vous présente une superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et offrant environ 444 m² de surface habitable (selon le PEB), idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. A visiter sans tarder ! – PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?