Immeuble de rapport à vendre - Drongen RBV23333

Beekstraat 46 A 9031 Drongen

149 000 €

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RBV23333

  • 35 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Beekstraat 46 A 9031 Drongen
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Description

Investering in Drongen: een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoed investering. Gelegen aan Beekstraat 46 A, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid voor investeerders dankzij de gegarandeerde huuropbrengst. Met een vraagprijs van 149.000 euro vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie, vooral voor wie wil profiteren van de groeiende markt in deze regio. Het betreft een volledig verhuurd appartement met een netto oppervlakte van ongeveer 35 m², ideaal voor wie een compacte, praktische woning zoekt die snel rendabel kan worden gemaakt. De locatie profiteert van goede verbindingen met de R4 en andere belangrijke uitvalswegen, waardoor bereikbaarheid en mobiliteit verzekerd zijn. De bouw dateert van 1955 en het pand verkeert in uitstekende staat, zonder dat er verdere renovaties vereist zijn. Het appartement beschikt over dubbel glas, een moderne verwarming en alle nodige aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat de levenskwaliteit verhoogt en de operationele kosten beperkt. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor efficiënt gebruik: een woonkamer met geïnstalleerde keuken, een badkamer voorzien van lavabomeubel, toilet en douche. Dankzij de gunstige energieprestatie (EPC B - 133 kWh/m²/jaar) en de elektrische certificaten is het vastgoed niet alleen functioneel, maar ook energiezuinig en compliant volgens de huidige regelgeving. De ligging binnen een natuurgebied zorgt voor een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek of een rustige belegging. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of kopers. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een solide en rendabele optie, biedt deze eigendom in Drongen een uitstekende gelegenheid. Het is klaar om direct te verhuren of verder te ontwikkelen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact met ons op via Tel 09 395 05 40 of Contact om meer informatie te ontvangen of om een afspraak te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering met veel potentieel in een gewilde regio, perfect voor wie durft te investeren in toekomstgerichte vastgoedprojecten.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 519 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

35 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

133 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121-0003510444-RES-1

Date de validité PEB

21/01/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23333 Réf. vendeur: 4287913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Hartenboompje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mariakerke

1,8 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10 km 10'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

521 m 6'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

521 m 6'

De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot

2,4 km 29'

Gares

Tronchiennes / Drongen

3,2 km 13' 4,5 km 5' 2,6 km 18' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Partago Rodeberg

1,4 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

2,3 km 9' 1,7 km 15' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Vinderhoutse Bossen Beekstraat

192 m 2' 18''

Supermarchés

Spar Drongen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,5 km 11' 1,6 km 19'

Okay Drongen

2,2 km 10' 3,3 km 2' 57'' 1,8 km 18' 2 km 24'

Lidl Gent

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 17' 2,3 km 28'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 7'

Éducation

Ce bien, situé près de Beekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Hartenboompje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Mariakerke", une école secondaire joignable en 22 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Wijze Eik Casierlaan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 909 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Vinderhoutse Bossen Beekstraat" à 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tronchiennes / Drongen" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mariakerke Post" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Drongen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Drongen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 7 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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