Immeuble de rapport à vendre - Drongen

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,86% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Charmante investering gelegen in het hart van Gent, op IJskelderstraat 131. Deze eigendom bestaat uit vier zelfstandige entiteiten, waaronder drie ruime studentenkamers en een aparte studio. Elke kamer beschikt over een eigen lavabo, wat het bijzonder geschikt maakt voor verhuur aan studenten of jonge professionals. Het pand is conformiteitsattest voor studentenkamers aanwezig en heeft momenteel geen huurcontracten, waardoor het klaar is voor nieuwe verhuur of herontwikkeling. De indeling omvat een gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde, gevolgd door een ruime leefruimte met open keuken die toegang biedt tot een gezellig terras waar bewoners kunnen ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte kamers met elk een lavabo, terwijl de bovenverdieping een derde slaapkamer en een zelfstandige studio herbergt. De studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, inclusief douche en toilet. Het geheel wordt verwarmd op gas en beschikt over twee badkamers en één apart toilet. Het gebouw dateert uit 1875 en heeft een EPC-label C, met een primair energieverbruik van 243 kWh/m²/jr. De totale grondoppervlakte bedraagt 67 m². Gelegen in een residentieel wijk met goede toegankelijkheid, ligt deze eigendom in een niet-overstromingsgevoelig gebied, met een kadastraal inkomen van 347 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Hannelore via telefoon of e-mail. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante dans un quartier à forte valeur culturelle. L'immeuble, construit en 1767, possède une façade de 4 mètres de large et s'étend sur une superficie totale de 73 m², répartie sur trois niveaux. La structure comprend une boutique en rez-de-chaussée, actuellement louée à la boutique de fromages "Kaas Mekka", avec une vitrine donnant sur la rue Koestraat, ainsi qu'une entrée indépendante par la Borreputsteeg à l'arrière, facilitant la livraison et l'accès à la cave. L'espace commercial dispose d'une salle principale, d’un toilette et d’une pièce de stockage, avec une seconde entrée pour les livraisons. À l’étage, trois pièces sont dédiées au stockage ou à un aménagement futur, complétées par une zone sous le toit. L’immeuble bénéficie de raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, et possède un certificat de performance énergétique sans consommation spécifique déclarée. Le bâtiment est en état à rénover, ce qui permettrait d’adapter cet espace selon les besoins futurs. Située dans une zone à vocation résidentielle avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété se trouve dans un secteur non soumis à des risques d’inondation, dans un quartier où la préservation du patrimoine est privilégiée. Le prix de vente est fixé à 895 000 €, avec un revenu locatif actuel de 4 000 € par mois. Ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble historique avec un bon potentiel de développement dans un secteur dynamique de Gand. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### En savoir plus ?

Trevi Gent présente une excellente opportunité d'investissement : un garage de stationnement loué près de la gare de Gand-Saint-Pierre, avec un locataire fiable. Cette installation de stationnement bien entretenue abrite 60 places de stationnement louées à long terme, toutes utilisées par une entreprise belge renommée. Avec un revenu annuel actuel de 99 800 € hors TVA, cela offre un rendement attractif. De plus, les frais de syndic et la taxe foncière sont contractuellement à la charge du locataire. La gestion opérationnelle quotidienne est gérée de manière professionnelle par un syndic, ne nécessitant l'intervention du propriétaire que tous les trimestres pour envoyer des factures au locataire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement, située au 8 Victor Frisstraat à Gent, est une maison reconnue avec 5 chambres et des certificats de conformité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique près du Campus het Rabot et de la Coupure, accessible à vélo depuis le centre-ville. La chambre du rez-de-chaussée dispose de ses propres installations sanitaires, tandis que les 4 autres chambres partagent une toilette et une salle de douche. La cuisine entièrement équipée a été rénovée en 2022, et l'électricité est conforme aux normes, avec un label énergétique C. Le toit principal a été renouvelé en 2011, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz mise en service en 2024. La maison dispose également d'une cave. Les revenus locatifs nets s'élèvent à 2110 € par mois, avec une provision mensuelle de 350 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à obtenir un rendement locatif stable. Avec une superficie totale au sol de 47 m², cette propriété est destinée à un usage résidentiel dans un quartier urbain. Elle est disponible à l'achat pour un montant de 550 000 €, sans application de TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter sarah@rosseel ou appeler le ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

À vendre pour un prix attractif de 225 000 €, cette charmante propriété d'investissement est idéalement située au cœur de la ville de Gent, dans la rue Galglaan. À proximité de l'UZ-Gent et bénéficiant d'une connexion rapide aux axes principaux, vous serez également à quelques pas du centre-ville. Le bien se situe dans un immeuble comprenant trois lots, avec la triplex et le studio actuellement en vente. Un espace de rangement pour vélos est à votre disposition dans l'entrée commune du bâtiment. La triplex, répartie sur les étages supérieurs, offre une superficie habitable de 52 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial. Accessible par un escalier, la cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un four à micro-ondes et d'un évier. La deuxième étage abrite la chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec une baignoire et lavabo. Ce bien est loué depuis le 01/02/2023 avec un loyer mensuel de 725 € et bénéficie d’un certificat énergétique avec label B, attestant d’une bonne performance énergétique. Avec un indice de consommation énergétique spécifique de 190 kWh/m²/an, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante. Bien que n'étant pas équipée d'un ascenseur ou d'un balcon, elle compense par son emplacement privilégié et sa répartition intelligente. La propriété a obtenu son permis de construction et n'est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. Disponibilité immédiate à l'acte, cette triplex est une occasion à saisir pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'établir dans un quartier résidentiel dynamique de Gent. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement se trouve dans la charmante ville de Gent, à l'adresse Kleindokkaai 27, code postal 9000. Nichée au cœur de cette ville dynamique, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être proches des commodités urbaines tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Gent est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son environnement vibrant, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement, construit en 2023, est en excellent état et offre une superficie totale de 15 m². Il dispose d'une chambre confortable et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'acheteur. Ce bien est disponible dès la signature de l'acte, ce qui en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à consolider leur portefeuille immobilier. Concernant les performances énergétiques, la propriété bénéficie d'un certificat EPC de référence A, assurant ainsi une excellente conformité énergétique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette opportunité d'investissement pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance comme Gent. En savoir plus ?