Immeuble de rapport à vendre - Drongen

Avec son excellent emplacement (commercial), vous trouverez ces bureaux spacieux et lumineux au n° 534 de l'Antwerpsesteenweg. Les bureaux sont facilement accessibles en voiture, en train à Gand-Dampoort et en transports en commun avec un arrêt de bus devant la porte. Le bureau a une superficie de 150 m² et se compose d'un grand espace ouvert avec des toilettes séparées (offrant de nombreuses possibilités) et d'un petit espace à l'arrière avec une kitchenette et des toilettes. L'immeuble est également en très bon état, construit en 2004 et doté d'un label énergétique B. Actuellement, l'espace de bureau est loué à ACCENT JOBS, qui y a installé son agence d'intérim et prévoit d'y rester encore longtemps. Cet investissement offre un rendement net de plus de 5,5 %. Ce bien immobilier est un investissement absolument exceptionnel. Contactez Bruno pour plus d'informations ou pour une visite, ### – ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 8 Jozef Guislainstraat, à Gent, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien à louer. Située en périphérie de Gent, cette maison bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. La localisation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison se compose d’un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine équipée pouvant accueillir une table à manger. La cuisine dispose également d’une connexion pour une machine à laver. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², idéales pour une petite famille ou comme espace de travail. La troisième pièce située au deuxième étage offre une surface supplémentaire pour diverses utilisations. La propriété est bien entretenue, équipée d’un chauffage central au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une bonne isolation. La maison dispose de deux façades et se trouve sur un terrain de 34 m². Actuellement louée à 900 € par mois, elle représente un investissement stable dans un secteur résidentiel de qualité, sans risques liés à l’inondation ou à la protection du site. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Avec son excellent emplacement (commercial), vous trouverez ces bureaux spacieux et lumineux au n° 534 de l'Antwerpsesteenweg. Les bureaux sont facilement accessibles en voiture, en train à Gand-Dampoort et en transports en commun avec un arrêt de bus devant la porte. Le bureau a une superficie de 150 m² et se compose d'un grand espace ouvert avec des toilettes séparées (offrant de nombreuses possibilités) et d'un petit espace à l'arrière avec une kitchenette et des toilettes. L'immeuble est également en très bon état, construit en 2004 et doté d'un label énergétique B. Actuellement, l'espace de bureau est loué à ACCENT JOBS, qui y a installé son agence d'intérim et prévoit d'y rester encore longtemps. Cet investissement offre un rendement net de plus de 5,5 %. Ce bien immobilier est un excellent investissement. Contactez Bruno pour plus d'informations ou pour une visite, ### – ### En savoir plus ?

Investering in Sint-Amandsberg: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gelegen aan de Bloemistenstraat, een zijstraat van de Antwerpsesteenweg, biedt dit handelspand een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Met een totale oppervlakte van 88 m² combineert het commerciële ruimte en praktische voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat-label B, wat wijst op een energie-efficiënt gebouw. De elektrische installatie is conform de geldende normen en het pand is volledig vrij van asbest, wat de aankoop veilig en zorgeloos maakt. Momenteel is het verhuurd aan een succesvolle broodjeszaak, met een huurcontract dat loopt tot 28 februari 2031. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.013,62, wat een stabiel inkomen garandeert voor investeerders die op zoek zijn naar directe opbrengst. De indeling van het handelspand omvat een eetruimte met toonbank, een aansluitende keuken en sanitaire voorzieningen, samen goed voor 71,36 m², aangevuld met een kelder van 18,82 m² voor extra opslagruimte. Deze praktische indeling maakt het geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De ligging biedt bovendien gemakkelijke toegang en zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor verdere groei en exploitatie optimaal is. De omgeving van Sint-Amandsberg kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor ondernemers en investeerders. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en is niet onderworpen aan speciale beschermingsregimes, wat de stabiliteit en duurzaamheid van de investering versterkt. Het pand bevindt zich op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, zonder lift, waardoor het ideaal is voor kleinere ondernemingen of als doorverkoopobject. De verkoop gebeurt bij akte, zonder bijkomende BTW, waardoor de aankoopprocedure vlot kan verlopen. Dankzij de goede staat en het verhuurde karakter biedt deze investering niet alleen een onmiddellijk rendement, maar ook groeipotentieel op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunnen geïnteresseerden terecht op de website ### Dit is de kans om te investeren in een stabiel en waardevol commercieel vastgoed in een bloeiende regio van Sint-Amandsberg. Neem contact op vandaag nog om deze unieke opportuniteit niet te missen. En savoir plus ?

Située au 23 Laurierstraat à Zwijnaarde, cette propriété d'investissement offre un cadre résidentiel agréable dans un petit immeuble de seulement six unités. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une surface habitable de 78 m² répartie sur deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. La distribution intérieure est fonctionnelle, comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un terrasse orientée plein sud de 20 m², parfait pour profiter du soleil. La cuisine, semi-ouverte et bien entretenue, offre un espace pratique, tandis que la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une lavabo complète l’ensemble. Le logement bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permettrait à un acheteur de la personnaliser selon ses goûts et besoins. Un espace de stockage en cave n’est pas inclus, mais une place de garage individuelle est disponible pour 23 000 €, apportant un confort supplémentaire. La propriété est équipée des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz, avec un certificat électrique à mettre à jour. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bien bénéficie d’une orientation favorable avec sa terrasse orientée au sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La zone est classée en zone résidentielle sans risque particulier d’inondation, dans une commune accessible et paisible. Le prix de vente s’élève à 276 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement locatif dans une région dynamique. En savoir plus ?

À vendre : propriété d'investissement située au cœur de Zwijnaarde, Laurierstraat 15 A. Ce charmant appartement au rez-de-chaussée est niché dans un petit immeuble de seulement six unités, offrant une opportunité unique pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie. Avec une surface habitable totale de 78 m², cet appartement bénéficie d'une disposition fonctionnelle et pratique. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un couple, une petite famille ou une personne seule. La cuisine semi-équipée est bien entretenue, tandis que la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Une buanderie séparée avec raccordement pour machine à laver ajoute à la fonctionnalité de cet espace. En termes de performances énergétiques, l'appartement affiche un score EPC de 194 kWh/m² par an. Cependant, il est à noter que le certificat d'installation électrique ne répond pas aux normes actuelles. Pour un confort supplémentaire, la propriété inclut également une garage (en supplément pour 26 000 EUR) offrant un accès direct au jardin, un atout certain pour tout résident. Construite en 1979 et nécessitant quelques rénovations, cette propriété offre un énorme potentiel d'investissement pour ceux désireux de créer leur propre havre de paix ou acquérir un bien prometteur dans une zone résidentielle prisée. Profitez de cette opportunité rare pour façonner ce logement à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. En savoir plus ?

Située au 113-115 Francisco Ferrerlaan à Gand, cette propriété d'investissement se trouve sur un terrain de 408 m² dans un quartier résidentiel calme. La maison se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces de vie, de chambres et de garages, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille multiple ou un usage locatif. Le premier appartement, d'une superficie habitable de 106 m², comprend une entrée principale donnant accès à un séjour lumineux avec cuisine attenante, ainsi qu'à trois chambres et une salle de bain. Le deuxième appartement, en duplex, couvre 76 m² et dispose également d’un séjour avec cuisine, de deux chambres à l’étage supérieur et d’une salle de bain. Chaque unité possède une salle de bain équipée de deux toilettes et bénéficie d’un accès à une terrasse ou à un espace extérieur calme, idéal pour profiter de l’extérieur. L’ensemble est chauffé au gaz, avec des fenêtres en simple vitrage, et est situé dans une zone non sujette aux risques d’inondation. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage et de garages individuels. La proximité immédiate du centre-ville de Gand permet un accès facile aux commodités, tout en conservant un environnement paisible. Des travaux de rénovation seraient nécessaires pour optimiser le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,86% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété d'investissement offre une opportunité intéressante dans un quartier à forte valeur culturelle. L'immeuble, construit en 1767, possède une façade de 4 mètres de large et s'étend sur une superficie totale de 73 m², répartie sur trois niveaux. La structure comprend une boutique en rez-de-chaussée, actuellement louée à la boutique de fromages "Kaas Mekka", avec une vitrine donnant sur la rue Koestraat, ainsi qu'une entrée indépendante par la Borreputsteeg à l'arrière, facilitant la livraison et l'accès à la cave. L'espace commercial dispose d'une salle principale, d’un toilette et d’une pièce de stockage, avec une seconde entrée pour les livraisons. À l’étage, trois pièces sont dédiées au stockage ou à un aménagement futur, complétées par une zone sous le toit. L’immeuble bénéficie de raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, et possède un certificat de performance énergétique sans consommation spécifique déclarée. Le bâtiment est en état à rénover, ce qui permettrait d’adapter cet espace selon les besoins futurs. Située dans une zone à vocation résidentielle avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété se trouve dans un secteur non soumis à des risques d’inondation, dans un quartier où la préservation du patrimoine est privilégiée. Le prix de vente est fixé à 895 000 €, avec un revenu locatif actuel de 4 000 € par mois. Ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble historique avec un bon potentiel de développement dans un secteur dynamique de Gand. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Trevi Gent présente une excellente opportunité d'investissement : un garage de stationnement loué près de la gare de Gand-Saint-Pierre, avec un locataire fiable. Cette installation de stationnement bien entretenue abrite 60 places de stationnement louées à long terme, toutes utilisées par une entreprise belge renommée. Avec un revenu annuel actuel de 99 800 € hors TVA, cela offre un rendement attractif. De plus, les frais de syndic et la taxe foncière sont contractuellement à la charge du locataire. La gestion opérationnelle quotidienne est gérée de manière professionnelle par un syndic, ne nécessitant l'intervention du propriétaire que tous les trimestres pour envoyer des factures au locataire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?