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Immeuble de rapport à vendre, Gand RBW99961

Vlasgaardstraat 60 B54 2.8, 9000 Gand

149 000 €

Agence Rosseel

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1 Chambre(s) 16 m²

Description

Cette opportunité d’investissement à Gand vous propose une unité moderne idéale pour la location étudiante, située au 60 Vlasgaardstraat, appartement B54 au 2e étage. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe de plusieurs facultés et hautes écoles, ce qui en fait un bien recherché sur le marché locatif étudiant de Gand. Construit en 2012, cet appartement d’une chambre offre une surface habitable bien agencée, équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant ainsi confort et efficacité énergétique. Le bâtiment est pourvu d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement situé au deuxième étage. Les parties communes comprennent des installations sanitaires, des cuisines partagées et un local à vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques des étudiants résidents. L’appartement ne dispose pas de balcon ni d’air conditionné, et l’ensemble n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. Il bénéficie d’un certificat PEB récent avec une consommation énergétique spécifique de 123 kWh/m²/an. À noter que le bien est soumis à un droit de préemption et qu’il se situe dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation. Cette unité représente un investissement intéressant pour les parents d’étudiants ou les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché locatif gantois, avec un rendement locatif immédiat assuré par la demande constante en logements étudiants. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Benjamin De Wit ou Philippe Claesens aux numéros 0473 970 880 / 0474 823 144 ou par e-mail à Contact et Contact . Saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier fonctionnel dans une ville universitaire dynamique et en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2012

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 123 kWh/m²/an

Référence PEB 20240819-0003344694-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW99961 Réf. vendeur: BDWC-PCC-5902CP Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Fabriek Koemiek Crèches

393 m · 1' 35'' 713 m · 1' 42'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles maternelles

547 m · 2' 10'' 720 m · 1' 44'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort Écoles primaires

547 m · 2' 10'' 720 m · 1' 44'' 547 m · 7' 547 m · 7'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

736 m · 3' 2,7 km · 5' 556 m · 9' 736 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,6 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km · 9'

12a - Leerne - Achtendries Bus

235 m · 2' 49''

12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp

235 m · 2' 49''

11 - Blaarmeersen - Gentbrugge

235 m · 2' 49''

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

818 m · 10'

T4 - Lange Steenstraat - UZ

818 m · 10'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,2 km · 17' 4,1 km · 7' 2,4 km · 28' 2,9 km · 36'

Partago HQ Bornes de recharge

77 m · 11''

Cambio - Vlasgaardstraat Voitures en libre-service

65 m · 13'' 65 m · 47'' 65 m · 47''

Donkey - Watt The Factory Vélos en libre-service

63 m · 46''

Magasins

Bio-Planet Gent Supermarchés

389 m · 1' 23'' 502 m · 1' 12'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Aldi Gent

479 m · 4' 815 m · 1' 59'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

895 m · 6' 1,4 km · 2' 33'' 460 m · 6' 460 m · 6'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

6,5 km · 8'

Villes proches

Termonde

37,2 km · 31' 32,1 km · 2º 1'

Beveren

52,2 km · 38' 45,1 km · 2º 40'

Flessingue

74,2 km · 1º 1' 53,7 km · 3º 36'

Middelbourg

70,4 km · 58' 58,6 km · 4º 31'

Saint-Nicolas

44,1 km · 33' 35,9 km · 2º 13'

Alost

37,8 km · 27' 28,5 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près de Vlasgaardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vlasgaardstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Watt The Factory" à 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 7 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 12a - Leerne - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Lange Steenstraat - UZ, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Het Spectrum Gent", à seulement 9 minutes de marche.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Fabriek Koemiek" est à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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