Immeuble de rapport à vendre - Gand VWD12608

Kleindokkaai 27 9000 Gand

129 500 €

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VWD12608
  • 1 Chambre(s)
  • 15 m²
Kleindokkaai 27 9000 Gand
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Description

Cette propriété d'investissement se trouve dans la charmante ville de Gent, à l'adresse Kleindokkaai 27, code postal 9000. Nichée au cœur de cette ville dynamique, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être proches des commodités urbaines tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Gent est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son environnement vibrant, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement, construit en 2023, est en excellent état et offre une superficie totale de 15 m². Il dispose d'une chambre confortable et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'acheteur. Ce bien est disponible dès la signature de l'acte, ce qui en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à consolider leur portefeuille immobilier. Concernant les performances énergétiques, la propriété bénéficie d'un certificat EPC de référence A, assurant ainsi une excellente conformité énergétique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette opportunité d'investissement pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance comme Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface totale

15 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD12608 Réf. vendeur: IbisGent004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

577 m 2' 13'' 897 m 1' 34'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

683 m 2' 38'' 752 m 1' 13'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis

683 m 2' 38'' 752 m 1' 13'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

576 m 2' 19'' 1,1 km 1' 40'' 563 m 7' 563 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

355 m 4'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

355 m 4'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

355 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

1,2 km 15'

De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation

1,2 km 15'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

418 m 2' 49'' 637 m 56'' 418 m 5' 418 m 5'

Bornes de recharge

Partago Regattenlaan

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Antwerpenplein

499 m 2' 38'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Bram

140 m 1' 41''

Supermarchés

Carrefour Market Dampoort

594 m 3' 943 m 1' 15'' 495 m 6' 495 m 6'

Okay Compact Okay Direct Gent Leopold

741 m 2' 39'' 810 m 1' 30'' 741 m 9' 741 m 9'

Spar Gent Joremaaie

724 m 2' 28'' 788 m 1' 27'' 724 m 9' 724 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,9 km 11'

Tourisme

Vivre près de Dampoortwijk offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Dampoort" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay Direct Gent Leopold" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Sloeberken" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Het Trappenhuis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Freinetschool Keerpunt" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.La station "Donkey - Bram" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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