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Immeuble de rapport à vendre, Gand RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 , 9000 Gand
499 000 €
2 Chambre(s) 170 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 499 000 €
TVA Non
Surface commerciale 70 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 71 m²
Surface constructible 71 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an
Référence PEB 20200229-0002243312-RES-2
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98994 Réf. vendeur: 12864 Dernière modification: 23/07/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Gand ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près d'Anjelierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Veronicastraat 58" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kriekelaar".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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