Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gand

499 000 €

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RBU98994

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gand
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Description

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 70 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

71 m²

Surface constructible

71 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20200229-0002243312-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98994 Réf. vendeur: 12864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

204 m 40'' 204 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

23 m 16''

De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke

23 m 16''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

23 m 16''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

437 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

528 m 6'

Gares

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

248 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

147 m 29'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

216 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

647 m 2' 9'' 647 m 1' 3'' 543 m 7' 570 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

913 m 3' 1 km 1' 21'' 848 m 10' 913 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Magasins

Vivre près d'Anjelierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kriekelaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Veronicastraat 58" à seulement 3 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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