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RBU98994-0 16

Immeuble de rapport à vendre, Gand RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 , 9000 Gand
499 000 €
CENTURY 21 ATG
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2 Chambre(s) 170 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Prix 499 000 €
TVA Non
Surface commerciale 70 m²
Espace modulable Non
Nombre de chambres à coucher 2
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Surface totale du terrain 71 m²
Surface constructible 71 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an
Référence PEB 20200229-0002243312-RES-2
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98994 Réf. vendeur: 12864 Dernière modification: 23/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de Frans van Ryhovelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kriekelaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Veronicastraat 58".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 564 - Gent Zuid - Bassevelde, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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