Immeuble de rapport à vendre - Gand RBU98994

Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gand

499 000 €

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RBU98994

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Frans van Ryhovelaan 312 9000 Gand
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Description

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 70 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

71 m²

Surface constructible

71 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20200229-0002243312-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98994 Réf. vendeur: 12864 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

204 m 40'' 204 m 16'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

412 m 1' 59'' 396 m 53'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

23 m 16''

De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke

23 m 16''

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

23 m 16''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

437 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

528 m 6'

Gares

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

248 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

147 m 29'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

216 m 2' 36''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

647 m 2' 9'' 647 m 1' 3'' 543 m 7' 570 m 7'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

913 m 3' 1 km 1' 21'' 848 m 10' 913 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Magasins

Vivre près d'Anjelierstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kriekelaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Veronicastraat 58" à 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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