Toerisme
Dit pand, dicht bij Anjelierstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Opbrengsteigendom te koop, Gent RBU98994
Frans van Ryhovelaan 312
, 9000 Gent
499 000 €
2 Slaapkamer(s)
170 m²
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een mooi rendement? Dan hebben wij precies wat u zoekt! Het opbrengsteigendom is gunstig gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Gent. In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bovendien bevindt het pand zich in de nabijheid van diverse wandel- en fietsroutes, wat zorgt voor een aangename en evenwichtige woonomgeving. Dankzij deze centrale en strategische ligging combineert dit opbrengsteigendom een sterke verhuurwaarde met een uitstekende bereikbaarheid. Het opbrengsteigendom bestaat uit drie entiteiten: – Een appartement met een prachtige open keuken, een lichtrijke leefruimte en één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €800 per maand. – Een studio met aparte slaapkamer, keuken en leefruimte, verhuurd voor €650 per maand. – Een handelspand op het gelijkvloers, momenteel verhuurd voor €1.100 per maand. Het volledige gebouw werd grondig en kwalitatief gerenoveerd, is volledig instapklaar en vereist geen bijkomende werken. Bovendien beschikt elke entiteit over een aparte teller en zijn alle leidingen volledig gescheiden, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte verhuurstructuur. Dankzij de uitstekende ligging en de combinatie van woon- en handelsfunctie biedt dit opbrengsteigendom een stabiele, veilige en duurzame investering met een aantrekkelijk rendement. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
499 000 €
BTW
Nee
Commerciële oppervlakte
70 m²
Multifunctionele ruimte
Nee
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
4
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
71 m²
Bebouwbare oppervlakte
71 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
204 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20200229-0002243312-RES-2
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
Bus
De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke
De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Wondelgem
Treinstations
Battmobiel Partago Anjelierstraat
Laadstations
Cambio - Kriekelaar
Autodelen
Donkey - Veronicastraat 58
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Ferrer
Winkels
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Lidl Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wondelgem" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Veronicastraat 58".
Dankzij het "Cambio - Kriekelaar" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Ferrer (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - F56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op 6 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan