CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)
• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages
• Superficie du terrain : +/- 14.000m²
• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)
• À transformer en 3 immeubles :
1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :
- 11 chambres d'hôtel
- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité
- Équipements (espace bien-être, boutique)
2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)
3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)
- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²
- Restaurant : +/- 400m²
- Bureaux : +/- 5.000m²
• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an
• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an
• Coût de construction estimé : 30.000.000€
• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)
Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
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The surroundings offer practical access to schools, shops, and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor with a stand 8 minutes’ walk away, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier with a stop 11 minutes away by foot.
Need to reach Dendermonde? It takes about 43 minutes by car. Need to reach Turnhout for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 29 minutes, convenient for daily life.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Zandhoven" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? high school "De Stemstroom" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "Kdv Viersel" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 5 minutes by bike, "Go! Basisschool Leefschool 'T Zandhofje" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The motorway network is well within reach: A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) is 3 minutes away, and the slip road to A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Netherlands)) is just 5 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Nijlen" train station is fewer than 9 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Antwerp International Airport (Deurne), is 16 minutes away by car.
In fewer than 2 minutes, you can find a charging station for your electric car.
The "Bossenstein Golf & Polo Club" golf is 9 minutes away by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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