CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)
• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages
• Superficie du terrain : +/- 14.000m²
• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)
• À transformer en 3 immeubles :
1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :
- 11 chambres d'hôtel
- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité
- Équipements (espace bien-être, boutique)
2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)
3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)
- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²
- Restaurant : +/- 400m²
- Bureaux : +/- 5.000m²
• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an
• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an
• Coût de construction estimé : 30.000.000€
• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)
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Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kdv Viersel" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Stemstroom", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.
Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 9 minutes de route.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nijlen" est à moins de 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 5 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Zandhoven" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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