BOUWGROND VOOR EEN OPEN BEBOUWING VAN 7A36CA IN HET LANDELIJKE NIEL (GINGELOM)!
Deze bouwgrond, gekend als lot 4 van een goedgekeurde verkaveling is 7a36ca groot en bevindt zich in het hartje van Niel (Gingelom) op de hoek van de Zoutstraat en de Mottestraat.
Hier woon je in een landelijke én groene omgeving waar rust centraal staat. Bovendien bevind je je hier dichtbij alle nodige voorzieningen zoals een lagere school, bakker, beenhouwer en supermarkt.
Tegelijk geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeentes Sint-Truiden, Landen en Hannuit.
Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte langsheen de Zoutstraat bedraagt 14,51 meter en langsheen de Mottestraat gemiddeld 36 meter.
De open bebouwing die gebouwd mag worden, heeft een maximale bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Een hoogte van minimum 1,5 en maximum 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte is toegestaan.
Voor het uiterst behoud van de eigen tuin, is er een verplichte bouwvrije strook van 3 meter langsheen de perceelsgrenzen.
Bovendien moet je als toekomstige bouwheer rekening houden met het verkavelingsreglement van Infrax.
Een afzonderlijke bijgebouw van 1 bouwlaag hoog is toegestaan met een maximum van 40m2.
Bovendien is het hier ook mogelijk om het wonen te combineren met een nevenactivieit zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel. Horeca wordt hier niet toegestaan.
Kortom, dit perceel biedt je de unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een toplocatie in het hart van Haspengouw.
De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.
Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Zoutstraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Beringen for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Seraing in 31 minutes, convenient for daily life. Genk is easily accessible by car, just 34 minutes away.
"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" is 8 minutes away.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 14 minutes.
You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 32 minutes away by car.
The "Avernas Golf Club" golf is 11 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Just a short drive away, "Ukkepuk" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 6 minutes by car.
In under 13 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen with a stop 3 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Gingelom" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Express Velm" (5 minutes by car), "Colruyt Landen" (5 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
Open Immovlan