BOUWGROND VOOR EEN OPEN BEBOUWING VAN 7A36CA IN HET LANDELIJKE NIEL (GINGELOM)!
Deze bouwgrond, gekend als lot 4 van een goedgekeurde verkaveling is 7a36ca groot en bevindt zich in het hartje van Niel (Gingelom) op de hoek van de Zoutstraat en de Mottestraat.
Hier woon je in een landelijke én groene omgeving waar rust centraal staat. Bovendien bevind je je hier dichtbij alle nodige voorzieningen zoals een lagere school, bakker, beenhouwer en supermarkt.
Tegelijk geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeentes Sint-Truiden, Landen en Hannuit.
Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte langsheen de Zoutstraat bedraagt 14,51 meter en langsheen de Mottestraat gemiddeld 36 meter.
De open bebouwing die gebouwd mag worden, heeft een maximale bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Een hoogte van minimum 1,5 en maximum 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte is toegestaan.
Voor het uiterst behoud van de eigen tuin, is er een verplichte bouwvrije strook van 3 meter langsheen de perceelsgrenzen.
Bovendien moet je als toekomstige bouwheer rekening houden met het verkavelingsreglement van Infrax.
Een afzonderlijke bijgebouw van 1 bouwlaag hoog is toegestaan met een maximum van 40m2.
Bovendien is het hier ook mogelijk om het wonen te combineren met een nevenactivieit zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel. Horeca wordt hier niet toegestaan.
Kortom, dit perceel biedt je de unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een toplocatie in het hart van Haspengouw.
De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.
Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Zoutstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 221 - Landen - Sint-Truiden, 22 - Landen - Sint-Truiden, 22 - Sint-Truiden - Landen with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
The trip to high school "Bovenbouw Sint-Gertrudis" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Minimax", 1 minute away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 13 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes away.
Planning a weekend trip or a business journey? "Landen" train station is under 6 minutes away by car.
The "Avernas Golf Club" golf course is 11 minutes away by car.
You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 8 minutes by car.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Want to discover the castle "Château Féodal De Moha"? It is a 32 minutes drive away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Gingelom" (17 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Express Velm" (5 minutes by car), "Colruyt Landen" (5 minutes by car).
Need to reach Beringen? It takes about 36 minutes by car. Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Genk in 34 minutes, convenient for daily life. Hasselt is easily accessible by car, just 25 minutes away.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan