BOUWGROND VOOR EEN OPEN BEBOUWING VAN 7A36CA IN HET LANDELIJKE NIEL (GINGELOM)!
Deze bouwgrond, gekend als lot 4 van een goedgekeurde verkaveling is 7a36ca groot en bevindt zich in het hartje van Niel (Gingelom) op de hoek van de Zoutstraat en de Mottestraat.
Hier woon je in een landelijke én groene omgeving waar rust centraal staat. Bovendien bevind je je hier dichtbij alle nodige voorzieningen zoals een lagere school, bakker, beenhouwer en supermarkt.
Tegelijk geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeentes Sint-Truiden, Landen en Hannuit.
Deze bouwgrond is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing. De perceelbreedte langsheen de Zoutstraat bedraagt 14,51 meter en langsheen de Mottestraat gemiddeld 36 meter.
De open bebouwing die gebouwd mag worden, heeft een maximale bouwdiepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Een hoogte van minimum 1,5 en maximum 2 bouwlagen onder de kroonlijsthoogte is toegestaan.
Voor het uiterst behoud van de eigen tuin, is er een verplichte bouwvrije strook van 3 meter langsheen de perceelsgrenzen.
Bovendien moet je als toekomstige bouwheer rekening houden met het verkavelingsreglement van Infrax.
Een afzonderlijke bijgebouw van 1 bouwlaag hoog is toegestaan met een maximum van 40m2.
Bovendien is het hier ook mogelijk om het wonen te combineren met een nevenactivieit zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel. Horeca wordt hier niet toegestaan.
Kortom, dit perceel biedt je de unieke kans om jouw droomwoning te realiseren op een toplocatie in het hart van Haspengouw.
De volledige verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u raadplegen op onze website, onder “downloads” bij de betreffende advertentie.
Interesse of vragen? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact .
C
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Zoutstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden with a stop 3 minutes away by foot.
It takes 14 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
There is an amusement park 8 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
A 32 minutes drive away is the "Château Féodal De Moha" castle.
Want to play golf? You will find "Avernas Golf Club" at 11 minutes.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 7 minutes away.
The nearest train station is "Landen": reachable in 6 minutes by car, or 50 minutes by public transport.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Gingelom" (17 minutes by foot or 2 minutes by car), "Spar Express Velm" (5 minutes by car), "Colruyt Landen" (5 minutes by car).
No need to drive for the school run: nursery "Ukkepuk" is 14 minutes away on foot.
The trip to high school "Bovenbouw Sint-Gertrudis" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just 4 minutes by bike, "Go! Basisschool De Regent Gingelom" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Beringen is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Seraing? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Genk in 34 minutes, convenient for daily life.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan