We Invest Huy vous propose ce superbe terrain à bâtir de ± 4.400 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à Amay, à proximité de toutes les commodités.
Le terrain comprend un chalet en billes de chemin de fer et un bâtiment en blocs (200m2) avec 2 grandes pièces. Il offre plusieurs possibilités de développement. Il serait possible moyennant autorisation d’y construire 3 maisons unifamiliales ou deux immeubles comprenant chacun quatre logements, sous réserve de prévoir une surface suffisante pour les emplacements de parking.
Un permis de bâtir a déjà été accordé pour un projet d’habitat groupé comportant 12 logements (un immeuble comportant 2 niveaux et des combles), il est toujours d'actualité (fin: aout 2026) et peut être repris par l'acquéreur (imposition de l'architecte helium3).
Revenu cadastral : 461 € + 10 €
Terrain libre de construction et de constructeur.
Possibilité de construction avec application d’une TVA réduite à 6 %, sous conditions.
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Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT au Tel 0472/04.41.91 .
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This property in Amay benefits from a well-connected setting with services and mobility options suited to daily life.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Aldi Amay" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Amay" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (18 minutes by foot or 2 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy with a stop 8 minutes away by foot.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".
The "Château De Jehay" castle is 9 minutes away by car.
In 21 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
The "Naxhelet Golf Club" golf course is 12 away.
The museum "Préhistomuseum" can be reached in 14 minutes.
Kayaking can be done 29 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
In fewer than 14 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 7 minutes.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 17 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ampsin" train station is fewer than 3 minutes away by car.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 41 minutes by car. Seraing is easily accessible by car, just 20 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 32 minutes by car.
The daily school run is made easier with "La Grenouillère" (nursery), reachable in 3 minutes by car.
Looking for a high school for your children? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is 5 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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