We Invest Huy vous propose ce superbe terrain à bâtir de ± 4.400 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à Amay, à proximité de toutes les commodités.
Le terrain comprend un chalet en billes de chemin de fer et un bâtiment en blocs (200m2) avec 2 grandes pièces. Il offre plusieurs possibilités de développement. Il serait possible moyennant autorisation d’y construire 3 maisons unifamiliales ou deux immeubles comprenant chacun quatre logements, sous réserve de prévoir une surface suffisante pour les emplacements de parking.
Un permis de bâtir a déjà été accordé pour un projet d’habitat groupé comportant 12 logements (un immeuble comportant 2 niveaux et des combles), il est toujours d'actualité (fin: aout 2026) et peut être repris par l'acquéreur (imposition de l'architecte helium3).
Revenu cadastral : 461 € + 10 €
Terrain libre de construction et de constructeur.
Possibilité de construction avec application d’une TVA réduite à 6 %, sous conditions.
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S'installer à Amay, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 8 minutes à pied.
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 9 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 5 minutes.
À quelques minutes en voiture, "La Grenouillère" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Amay" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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