We Invest Huy vous propose ce superbe terrain à bâtir de ± 4.400 m², situé dans un environnement calme et verdoyant à Amay, à proximité de toutes les commodités.
Le terrain comprend un chalet en billes de chemin de fer et un bâtiment en blocs (200m2) avec 2 grandes pièces. Il offre plusieurs possibilités de développement. Il serait possible moyennant autorisation d’y construire 3 maisons unifamiliales ou deux immeubles comprenant chacun quatre logements, sous réserve de prévoir une surface suffisante pour les emplacements de parking.
Un permis de bâtir a déjà été accordé pour un projet d’habitat groupé comportant 12 logements (un immeuble comportant 2 niveaux et des combles), il est toujours d'actualité (fin: aout 2026) et peut être repris par l'acquéreur (imposition de l'architecte helium3).
Revenu cadastral : 461 € + 10 €
Terrain libre de construction et de constructeur.
Possibilité de construction avec application d’une TVA réduite à 6 %, sous conditions.
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Vivre à Amay offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Amay" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Amay" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Roosevelt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 9 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Grenouillère" est à 18 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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