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VBE82969-0 8

Land for sale, Malmedy VBE82969

Chemin du Petit Bois, 4960 Malmedy
68 841 €
XAVIER MALHERBE
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574 m² Land Surface

Description

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Availability On contract
Price 68 841 €
Total land surface 574 m²
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Immovlan ref.: VBE82969 Seller's ref.: 7913845 Last modified: 23/10/2026
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Lotissement "Petit Bois" - Chôdes
Part of a new construction project

Lotissement "Petit Bois" - Chôdes

MALMEDY – CHÔDES | LOTISSEMENT DU PETIT BOIS 15 terrains à bâtir équipés, libres de constructeur, dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Malmedy ! MX Immo vous présente le Lotissement du Petit Bois , idéalement situé chemin du Petit Bois à Chôdes, dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du centre de Malmedy. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, ce nouveau quartier résidentiel bénéficie d'une situation particulièrement attractive , offrant calme, tranquillité et magnifiques perspectives sur les paysages ardennais. Le lotissement se compose de 15 parcelles à bâtir, d'une superficie de 513 à 997 m² , destinées à accueillir des habitations 3 et 4 façades, selon les implantations et prescriptions urbanistiques applicables. Entièrement aménagé et équipé , le lotissement bénéficie d'une voirie intérieure, d'un éclairage public et d'emplacements de stationnement réservés aux visiteurs. Les principaux atouts : 15 parcelles à bâtir de 513 à 997 m² Libre choix du constructeur Possibilité de réaliser des habitations 3 ou 4 façades selon les lots et prescriptions Lotissement déjà aménagé et équipé Voirie intérieure, éclairage public et parking visiteurs Environnement résidentiel calme et verdoyant Magnifiques perspectives sur les paysages environnants Situation recherchée sur les hauteurs de Malmedy Proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, alliant nature, sérénité et proximité des commodités. Prix à partir de 61.526 € TVA comprise (sur les infrastructures), hors droits d’enregistrement (12,5 % au taux ordinaire ou 3 % sous conditions) e t frais d’acte et autres frais d'acquisition non compris. **Prix de vente TVA comprise**, incluant la TVA de 21 % sur les infrastructures. Les constructions devront respecter les prescriptions urbanistiques du lotissement et faire l'objet des autorisations nécessaires. Plans, superficies, prix et renseignements complémentaires disponibles auprès de MX Immo.
Price 61 525 € to 119 573 €
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The neighbourhood

Education

This property, close to Chemin du Petit Bois, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

The trip to high school "Institut Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.

Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Enjoy cycling with the family? nursery "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Transports

Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 9 minutes.

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 7 minutes away by car.

Nearby cities

Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life.

Public transports

Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop reachable in under 5 minutes on foot.

Shopping

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car), "Okay Waimes" (7 minutes by car).

Tourism

"Abbaye De Stavelot" is 14 minutes away by car.

You will find the "Château De Reinhardstein" castle just 7 minutes away by car.

Just 7 minutes away is the "Malmundarium".

It will take you approximately 21 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 22 minutes.

You will find "Parc Plopsa Coo" within 22 minutes by car.

Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.

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