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VBE82971-0 8

Land for sale, Malmedy VBE82971

Chemin du Petit Bois, 4960 Malmedy
119 573 €
XAVIER MALHERBE
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997 m² Land Surface

Description

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Availability On contract
Price 119 573 €
Total land surface 997 m²
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Immovlan ref.: VBE82971 Seller's ref.: 7913847 Last modified: 23/10/2026
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Lotissement "Petit Bois" - Chôdes
Part of a new construction project

Lotissement "Petit Bois" - Chôdes

MALMEDY – CHÔDES | LOTISSEMENT DU PETIT BOIS 15 terrains à bâtir équipés, libres de constructeur, dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Malmedy ! MX Immo vous présente le Lotissement du Petit Bois , idéalement situé chemin du Petit Bois à Chôdes, dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du centre de Malmedy. Niché au cœur d'un paysage verdoyant, ce nouveau quartier résidentiel bénéficie d'une situation particulièrement attractive , offrant calme, tranquillité et magnifiques perspectives sur les paysages ardennais. Le lotissement se compose de 15 parcelles à bâtir, d'une superficie de 513 à 997 m² , destinées à accueillir des habitations 3 et 4 façades, selon les implantations et prescriptions urbanistiques applicables. Entièrement aménagé et équipé , le lotissement bénéficie d'une voirie intérieure, d'un éclairage public et d'emplacements de stationnement réservés aux visiteurs. Les principaux atouts : 15 parcelles à bâtir de 513 à 997 m² Libre choix du constructeur Possibilité de réaliser des habitations 3 ou 4 façades selon les lots et prescriptions Lotissement déjà aménagé et équipé Voirie intérieure, éclairage public et parking visiteurs Environnement résidentiel calme et verdoyant Magnifiques perspectives sur les paysages environnants Situation recherchée sur les hauteurs de Malmedy Proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, alliant nature, sérénité et proximité des commodités. Prix à partir de 61.526 € TVA comprise (sur les infrastructures), hors droits d’enregistrement (12,5 % au taux ordinaire ou 3 % sous conditions) e t frais d’acte et autres frais d'acquisition non compris. **Prix de vente TVA comprise**, incluant la TVA de 21 % sur les infrastructures. Les constructions devront respecter les prescriptions urbanistiques du lotissement et faire l'objet des autorisations nécessaires. Plans, superficies, prix et renseignements complémentaires disponibles auprès de MX Immo.
Price 61 525 € to 119 573 €
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The neighbourhood

Shopping

Living near Chemin du Petit Bois offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.

Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Waimes" (7 minutes by car), "Okay Waimes" (7 minutes by car).

Tourism

Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 7 minutes drive away.

You will find "Parc Plopsa Coo" within 22 minutes by car.

"Abbaye De Stavelot" is 14 minutes away by car.

An interesting activity to do in the vicinity: "Malmundarium" within 7 minutes drive.

Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Des Fagnes" at 22 minutes.

It will take you approximately 21 minutes to reach the museum "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Education

Enjoy cycling with the family? nursery "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.

Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.

Just a short drive away, "Institut Notre-Dame" (high school) is reachable in 5 minutes.

Public transports

Good news for public transport users: a bus line runs nearby, 845 - Stavelot - Bütgenbach with a stop reachable in under 5 minutes on foot.

Transports

Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 9 minutes away.

Nearby cities

Drivers can reach Verviers in 25 minutes, convenient for daily life.

All these advantages make this area a convenient and functional place to live.

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