Land for sale - Courcelles VBE49105

6180 Courcelles

From 79 000 €

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VBE49105
  • 331 m² Land Surface
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Description

We Invest Centre Hainaut vous présente cette belle opportunité à Courcelles : un terrain à bâtir de 331 m² avec projet de plain-pied clé en main !

Idéalement situé à Courcelles, commune dynamique du Centre Hainaut proche de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction ou votre investissement immobilier.

D’une superficie de 331 m², ce terrain à bâtir offre la possibilité d’y ériger une maison plain-pied, idéale pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires en quête d’un habitat de plain-pied moderne et fonctionnel. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour ce projet de plain-pied : plans et dossier disponibles sur simple demande, pour un gain de temps considérable sur votre projet !

Le + : une maison existe actuellement sur le bien. En conservant l’un de ses murs et en procédant à une démolition-reconstruction, vous pouvez bénéficier de la TVA à 6% au lieu de 21% sur votre projet de construction — un avantage financier non négligeable pour optimiser votre investissement !

Éléments techniques : les raccords aux impétrants (eau, égouts, électricité, gaz) sont déjà en ordre, ce qui simplifie considérablement le démarrage de votre chantier et réduit les délais avant construction.

PEB=G (690Kwh/m².an). Code unique 20211229010898 E total=63058kWh/an

Prix : faire offre à partir de 79.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Pour plus de renseignements, obtenir le dossier complet (permis, plans) ou organiser une visite du terrain, contactez-nous Luca au Tel 0497/77 67 70 , nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Vous avez un bien similaire et souhaitez une estimation gratuite et sans engagement ? Contactez Luca au Tel 0497/77 67 70 ou l'agence au Tel 064/555 777 !

We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 79 000 €

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Outdoor description

Total land surface

331 m²

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

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Demarcated flooding area

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Points of interest

Nurseries

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti

575 m 1' 55'' 575 m 40'' 575 m 7' 575 m 7'

Preschools

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

622 m 2' 43'' 660 m 58'' 539 m 7' 622 m 7'

Elementary schools

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

622 m 2' 43'' 660 m 58'' 539 m 7' 622 m 7'

High schools

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1.5 km 5' 1.7 km 2' 3'' 1 km 17' 1.5 km 18'

Motorways

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3.1 km 4'

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

336 m 4'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

445 m 5'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

445 m 5'

Train stations

Courcelles-Motte

3 km 12' 3.4 km 4' 2.4 km 29' 3 km 36'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 33' 7.7 km 8' 0 m 0''

Charging stations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4.8 km 6'

Car-sharing system

Cambio - Beaux-Arts

9.6 km 36' 7.3 km 46' 9.1 km 1º 49'

Supermarkets

Okay Courcelles

530 m 1' 46'' 530 m 42'' 530 m 6' 530 m 6'

Lidl Courcelles

959 m 4' 1 km 1' 17'' 605 m 12' 959 m 12'

Colruyt Courcelles

1.2 km 4' 1.2 km 1' 39'' 1 km 9' 1.2 km 14'

Amusement parks

Bois Du Cazier

17 km 13'

Museums

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11.4 km 11'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

14.5 km 15'

Activities

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11.4 km 11'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19.2 km 16'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

15.8 km 14'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17.5 km 17'

Education

This property, close to Rue des Gaulx, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.Your children can walk to nursery "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti", just 7 minutes away on foot.A real plus for families: high school "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" is close enough for children to walk there in 18 minutes.Just 3 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.

Tourism

There is a boat trip just 16 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".The "Golf & Hôtel De Pierpont" golf course is 17 away.In 11 minutes you can reach the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activity.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 14 minutes away.The museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut" can be reached in 11 minutes.The "Abbaye D'Aulne" religious monument can be reached in 15 minutes with a car.You will find "Bois Du Cazier" within 13 minutes by car.

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Courcelles" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Courcelles" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Courcelles" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Nearby cities

La Louvière is right around the corner, just 14 minutes by car. Drivers can reach Mons in 31 minutes, convenient for daily life. Namur is easily accessible by car, just 30 minutes away.

Public transports

The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque with a stop 4 minutes away by foot, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale with a stand 5 minutes’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Courcelles-Motte": reachable in 4 minutes by car, or 29 minutes by public transport.Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 8 minutes away by car.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station for your electric car.Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) in 5 minutes.The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.

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