Terrain à vendre - Courcelles VBE49105

6180 Courcelles

àpd 89 000 €

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VBE49105
  • 331 m² Surface totale du terrain
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Description

We Invest Centre Hainaut vous présente cette belle opportunité à Courcelles : un terrain à bâtir de 331 m² avec projet de plain-pied clé en main !

Idéalement situé à Courcelles, commune dynamique du Centre Hainaut proche de toutes les commodités, des axes routiers et des transports en commun, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction ou votre investissement immobilier.

D’une superficie de 331 m², ce terrain à bâtir offre la possibilité d’y ériger une maison plain-pied, idéale pour les investisseurs comme pour les futurs propriétaires en quête d’un habitat de plain-pied moderne et fonctionnel. Un permis d’urbanisme a déjà été octroyé pour ce projet de plain-pied : plans et dossier disponibles sur simple demande, pour un gain de temps considérable sur votre projet !

Le + : une maison existe actuellement sur le bien. En conservant l’un de ses murs et en procédant à une démolition-reconstruction, vous pouvez bénéficier de la TVA à 6% au lieu de 21% sur votre projet de construction — un avantage financier non négligeable pour optimiser votre investissement !

Éléments techniques : les raccords aux impétrants (eau, égouts, électricité, gaz) sont déjà en ordre, ce qui simplifie considérablement le démarrage de votre chantier et réduit les délais avant construction.

PEB=G (690Kwh/m².an). Code unique 20211229010898 E total=63058kWh/an

Prix : faire offre à partir de 89.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Pour plus de renseignements, obtenir le dossier complet (permis, plans) ou organiser une visite du terrain, contactez-nous Luca au Tel 0497/77 67 70 , nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Vous avez un bien similaire et souhaitez une estimation gratuite et sans engagement ? Contactez Luca au Tel 0497/77 67 70 ou l'agence au Tel 064/555 777 !

We Invest Centre Hainaut, votre agence de confiance à La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

331 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49105 Réf. vendeur: 7762383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. P. Du Service Sae La Maison De Musti

575 m 1' 55'' 575 m 40'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

622 m 2' 43'' 660 m 58'' 539 m 7' 622 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Petit-Courcelles

622 m 2' 43'' 660 m 58'' 539 m 7' 622 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

1,5 km 5' 1,7 km 2' 3'' 1 km 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

336 m 4'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

445 m 5'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

445 m 5'

Gares

Courcelles-Motte

3 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 29' 3 km 36'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 33' 7,7 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,6 km 36' 7,3 km 46' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Okay Courcelles

530 m 1' 46'' 530 m 42'' 530 m 6' 530 m 6'

Lidl Courcelles

959 m 4' 1 km 1' 17'' 605 m 12' 959 m 12'

Colruyt Courcelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

11,4 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,5 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,2 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

15,8 km 14'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,5 km 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Gaulx, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courcelles-Motte" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Courcelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 11 minutes.Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. P. Du Service Sae La Maison De Musti", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

livret - we invest [fr-be].pdf

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