L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter ce terrain de totalement isolé comprenant une ancienne habitation à rénover entièrement ou à reconsidérer selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations requises, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
possible flooding area
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Settling in Courcelles offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) with a stop 2 minutes away by foot, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies with a stand 18 minutes’ walk away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Intermarché Trazegnies" (22 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Courcelles" (4 minutes by car), "Colruyt Courcelles" (4 minutes by car).
Commuters will appreciate proximity to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
Need to catch a train? The SNCB station is 9 minutes by bike or 3 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 10 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
"Abbaye D'Aulne" is 16 minutes away by car.
"Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf can be reached in 17 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" within 7 minutes drive.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 14 minutes away.
The museum "Musée Royal De Mariemont" is nearby (10 minutes drive).
"Bois Du Cazier" is 14 minutes away.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 11 minutes away.
Just a short drive away, "M. E. Du Service Petit À Petit" (nursery) is reachable in 3 minutes.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Morlanwelz" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Valenciennes? It takes about 44 minutes by car. La Louvière is right around the corner, just 12 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 29 minutes by car.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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