L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter ce terrain de totalement isolé comprenant une ancienne habitation à rénover entièrement ou à reconsidérer selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations requises, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Vivre près de la Rue du Bosquet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trazegnies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (4 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Il y a une promenade en bateau à 14 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.
Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 14 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Avec La Louvière à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (8 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gouy-Lez-Pieton" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. E. Du Service Petit À Petit", une crèche à seulement 17 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 1 minute.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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