L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter ce terrain de totalement isolé comprenant une ancienne habitation à rénover entièrement ou à reconsidérer selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations requises, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. E. Du Service Petit À Petit" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Trazegnies" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Courcelles" (4 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (4 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 8 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".
À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 14 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan