L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison d’angle à démolir avec jardin, idéalement située à deux pas du Château de Trazegnies, à front d’une place communale offrant des facilités de stationnement, implantée sur une belle parcelle d’angle bénéficiant d’un endroit central recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Le bien est à l’état de ruine et présente une instabilité structurelle grave selon rapport d’expertise technique réalisé en 2019 par un architecte, lequel préconise une démolition complète du bâtiment. Ce bien représente une réelle opportunité pour investisseur ou promoteur souhaitant développer un nouveau projet de construction, avec possibilité de parking via jardin donnant à rue, sous réserve d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 39.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contenance totale au sol (maison et jardin) 390m2. Revenu cadastral : 475 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
possible flooding area
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This property, close to Place Albert Ier, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 82 - Mons - Trazegnies, 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), the nearest stop being 2 minutes away on foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 17 minutes by bike or 5 minutes by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 10 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 2 minutes and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) in 8 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Trazegnies" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Courcelles" (20 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Courcelles" (22 minutes on foot or 3 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? preschool "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
A real plus for families: high school "Cefa - Morlanwelz" is close enough for children to walk there in 7 minutes.
Your children can walk to elementary school "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies", just 8 minutes away on foot.
Just a short drive away, "B. F. Du Service Petit À Petit" (nursery) is reachable in 1 minute.
Valenciennes is easily accessible by car, just 43 minutes away. With La Louvière just 11 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 30 minutes by car.
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" is 13 minutes away.
You will find "Bois Du Cazier" within 12 minutes by car.
The museum "Musée Royal De Mariemont" can be reached in 9 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf & Hôtel De Pierpont" at 18 minutes.
In 9 minutes you can reach the "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activity.
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 11 minutes away by car.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 14 minutes with your car.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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