L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison d’angle à démolir avec jardin, idéalement située à deux pas du Château de Trazegnies, à front d’une place communale offrant des facilités de stationnement, implantée sur une belle parcelle d’angle bénéficiant d’un endroit central recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Le bien est à l’état de ruine et présente une instabilité structurelle grave selon rapport d’expertise technique réalisé en 2019 par un architecte, lequel préconise une démolition complète du bâtiment. Ce bien représente une réelle opportunité pour investisseur ou promoteur souhaitant développer un nouveau projet de construction, avec possibilité de parking via jardin donnant à rue, sous réserve d’accord des autorités compétentes. FAIRE OFFRE > 39.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contenance totale au sol (maison et jardin) 390m2. Revenu cadastral : 475 EUR. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Risque moyen
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Vivre près de la Place Albert Ier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "B. F. Du Service Petit À Petit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Autonome De Trazegnies" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz", à 7 minutes.
À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 18 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 10 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 8 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Trazegnies" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Courcelles" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Courcelles" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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