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Living near Sterpigny offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Land for sale, Gouvy VBE86690
Sterpigny, 6670 Gouvy
59 000 €
684 m² Land Surface
Description
Ce terrain de 684 m² en zone constructible se trouve à Sterpigny, dans le Parc Naturel des Deux Ourthes. Le cadre est campagnard et calme, à quelques minutes des grands axes.
Les atouts :
- Façade d’environ 13 m, adaptée à une maison 3 ou 4 façades (sous réserve d’accord urbanistique)
- Exposition plein sud, légère pente vers l’arrière
- Permis d’urbanisation délivré
- Voirie, électricité et distribution d’eau réalisées
- Hors zone inondable, aucune pollution répertoriée (attestation du sol disponible)
À savoir :
- Zone d’assainissement autonome : système d’épuration individuel et citerne d’eau de pluie de 6.000 litres minimum à prévoir
- Prescriptions du lotissement : matériaux locaux (pierre, enduit clair, bois, ardoise)
Localisation :
- Gouvy à 4 km (5 minutes)
- Accès E25 (Houffalize) à 10 minutes
- Frontière luxembourgeoise à 15 km
Un terrain viabilisé et prêt pour votre projet de construction, au calme et bien desservi.
Prix : 59.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Renseignements et visites : Tel 084/77.00.43
More information
Availability
Immediately
Price
59 000 €
Total land surface
684 m²
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
Yes
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Gouvy
Elementary schools
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne
High schools
Transports
A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau
Motorways
163c - Bastogne - Gouvy
Bus
18/3 - Houffalize - Vielsalm
89 - Bastogne - Vielsalm
Gouvy
Train stations
Shopping
Spar Gouvy
Supermarkets
Trafic Gouvy
Proxy Delhaize Houffalize
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activities
Site De Kayak Sur L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Castles
The Green House Golf
Golfs
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Education
The trip to nursery "C. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" fits easily into your daily routine: just 4 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is reachable in 5 minutes by car.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
Need to catch a train? The SNCB station is 20 minutes by bike or 5 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is only 9 minutes away.
Tourism
There is kayaking ("Site De Kayak Sur L'Ourthe") 28 minutes away.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (13 minutes drive).
Looking for an activity? "Centre Houtopia - Univers De Sens" is 12 minutes away by car.
An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"
The "The Green House Golf" golf is 24 minutes away by car.
Want to discover the castle "Château Féodal De La Roche"? It is a 28 minutes drive away.
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 29 minutes with your car.
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 18/3 - Houffalize - Vielsalm, 163c - Bastogne - Gouvy, the nearest stop being 1 minute away on foot, 89 - Bastogne - Vielsalm with a stop reachable in under 7 minutes on foot.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Spar Gouvy" (5 minutes by car), "Trafic Gouvy" (13 minutes by car), "Proxy Delhaize Houffalize" (11 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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