Situé à l'angle de la Rue de Valenciennes et de la Rue de l'Avenir, ce terrain bénéficie d'une situation stratégique particulièrement recherchée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes de la gare, il profite d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale vers Mons, Saint-Ghislain et les principaux axes de communication.
Selon les renseignements urbanistiques obtenus, la parcelle est reprise en zone d'habitat sur une profondeur d'environ 50 mètres à front de voirie, le surplus étant situé en zone d'activité économique mixte. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et promoteurs souhaitant étudier la valorisation du site.
L'environnement bâti existant, la position d'angle ainsi que la présence de deux voiries constituent autant d'atouts pour envisager un projet de qualité sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. La commune précise également que l'urbanisation sera à privilégier du côté de la Rue de Valenciennes tout en tenant compte du gabarit et de la typologie des constructions avoisinantes.
Que ce soit dans le cadre d'une opération résidentielle, d'un projet mixte ou d'une réflexion patrimoniale à long terme, cette parcelle représente une opportunité rare dans un secteur bénéficiant d'une excellente dynamique et d'un réel potentiel de développement.
Il est à noté que la voirie est équipée en impétrants (eau, gaz, électricité, égout).
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