L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing , se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC
1er étage : Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13)
2ème étage : Chambres (18-10)
Sous-sol : Cave (20)
À vendre : immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif.
À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité.
Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 241 Wh/m2.an - E. total : 26.687 kWh/an - Numéro : 20250730000450
Électricité : Conforme
RC : 837€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Settling near Place du Pairay means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 44 - Sclessin - CHU, 9 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue with a stop reachable in under 1 minute on foot.
It takes 4 minutes to reach the museum "Musée Du Val Saint Lambert".
Kayaking can be done 27 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf course is 7 minutes away by car.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Archéoforum".
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison Des Terrils" within 6 minutes drive.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 15 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Liège Airport is 8 minutes away by car, or reachable by public transport in about 46 minutes.
The nearest train station is "Seraing": reachable in 3 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minutes.
Verviers is easily accessible by car, just 30 minutes away. Need to reach Maastricht? It takes about 33 minutes by car. Great news for commuters: With Liège just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Intermarché Seraing" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Seraing" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
For after-school activities or daily drop-offs, "College Saint-Martin" (high school) is conveniently located 1 minute away on foot.
Enjoy cycling with the family? nursery "Les P'Tits Bouts Du Monde" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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