L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte, offrant une surface habitable de 56m² ainsi qu'un reez-de-chaussée commercial, située à Seraing , se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (26) - Stockage (9) - WC
1er étage : Salon (15) - Cuisine/Salle à manger (13)
2ème étage : Chambres (18-10)
Sous-sol : Cave (20)
À vendre : immeuble mixte offrant une opportunité exceptionnelle, situé dans une rue très passante garantissant une visibilité optimale pour développer votre activité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 26 m², parfaitement agencée et entièrement isolée, idéale pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel et attractif.
À l’étage, un appartement spacieux composé de 2 chambres vous attend, offrant confort et praticité. Ce logement, également entièrement isolé, peut être occupé ou loué, constituant ainsi un investissement idéal pour générer un revenu locatif intéressant tout en exploitant le rez-de-chaussée pour votre commerce.
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble est une opportunité rare alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et rentabilité.
Toiture : Bon état
Chauffage : Poêle au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 241 Wh/m2.an - E. total : 26.687 kWh/an - Numéro : 20250730000450
Électricité : Conforme
RC : 837€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Place du Pairay offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 9 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 44 - Sclessin - CHU with a stop reachable in under 1 minute on foot.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Maastricht in 33 minutes, convenient for daily life. With Liège just 10 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) in 7 minutes.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 8 minutes by car.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 27 minutes away by car.
Looking for an activity? "Maison Des Terrils" is 6 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 7 minutes.
"Archéoforum" is 11 minutes away.
The "Fort De Lantin" castle is 15 minutes away by car.
The museum "Musée Du Val Saint Lambert" is nearby (4 minutes drive).
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Intermarché Seraing" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Seraing" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Colruyt Seraing" (14 minutes on foot or 2 minutes by car).
Your children can walk to high school "College Saint-Martin", just 1 minute away on foot.
No need to drive for the school run: nursery "Les P'Tits Bouts Du Monde" is 5 minutes away on foot.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
Open Immovlan