Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement.
Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que :
Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.
Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).
Composition :
Nombreuses pièces modulables
3 WC
3 salles de douche
Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel
Grand sauna aux pierres chaudes
Deux grandes caves
Garage avec nombreux espaces de rangement
Plusieurs locaux de stockage
Deux belles et spacieuses terrasses
Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur
Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 067/79 44 44 et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
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Living near Rue du Progrès offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Cora La Louvière" (13 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize La Louvière" (15 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi La Louvière" (17 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to reach Valenciennes? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Namur in 34 minutes, convenient for daily life. With Charleroi just 18 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Just a short drive away, "Marie Gezels" (nursery) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Communal Epsis Roger Roch" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 23 - Manage - Manage, 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
Brussels South Charleroi Airport is 14 minutes away by car, or reachable by public transport in about 109 minutes.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 1 minute away, and the slip road to A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 5 minutes by car.
The nearest train station is "Manage": reachable in 5 minutes by car, or 33 minutes by public transport.
Thanks to the "Cambio - La Louvièregare Ctre" station, you can rent a car when you need one, in under 35 minutes on foot.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 13 minutes away by car.
There is a boat trip just 6 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Golf Château De La Tournette" golf can be reached in 16 minutes by car.
You will find "Bois Du Cazier" within 18 minutes by car.
Looking for an activity? "Centre De La Céramique Keramis" is 4 minutes away by car.
Want to discover the castle "Domaine Du Château De Seneffe"? It is a 9 minutes drive away.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Mill".
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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