SIRAULT – Propriété polyvalente avec habitation, espace indépendant et salle professionnelle de ± 100 m²
À Sirault, découvrez une propriété atypique et particulièrement polyvalente, idéale pour réunir vie familiale, autonomie et activité professionnelle au même endroit.
La partie habitation offre 3 chambres, 1 SDB, 1 cuisines et 1 WC. Elle comprend notamment un espace indépendant intégré à la maison, permettant à un proche de conserver une réelle autonomie avec sa propre cuisine, son salon, sa chambre + WC et sa SDB.
Le bien se distingue également par une grande salle professionnelle polyvalente d’environ 100 m², disposant de sa propre cuisine, de nombreux rangements et de 3 WC, dont un PMR. Cette partie bénéficie de son propre chauffage central aux pellets. Elle se prête à de nombreux projets : profession libérale, activité thérapeutique ou paramédicale, coaching, formation, ateliers, activité associative, salle de danse, etc.
L’un des grands atouts de la propriété réside dans l’absence de voisinage direct, offrant davantage de liberté pour une activité générant du passage ou certaines nuisances ponctuelles.
À l’arrière de la salle, plusieurs espaces de stockage complètent l’ensemble. Une partie présente également un intéressant potentiel d’aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, accueillir un projet de type petit gîte ou espace d’hébergement. On peut garer jusqu'à 24 voitures.
Un conteneur mobile installé à l’écart des espaces principaux, peut encore convenir à une activité de consultation, de soins ou de thérapie nécessitant calme et confidentialité.
La propriété dispose de 2 jardins distincts matures et arborés, permettant de séparer parfaitement sphère privée et activité professionnelle.
Équipements : panneaux photovoltaïques (8.000 kWh/an), chauffage central au mazout pour l’habitation, chauffage central aux pellets pour la salle professionnelle, châssis bois et PVC, volets en façade.
Une propriété qui constitue un véritable lieu de vie et de projets, évolutif selon les besoins familiaux et professionnels.
Cadastre :Parcelle C 0219PP0000 – Maison – 3.151 m² – RC 716 €
Parcelle C 0219RP0000 – Salle polyvalente et jardin – 243 m² – RC 629 €
Total : 3.394 m² – RC total : 1.345 €
Prix indicatif : 320.000 €
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Rue Emile Lété means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain with a stop 17 minutes away by foot.
Need to catch a train? The SNCB station is 23 minutes by bike or 9 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 11 minutes’ drive away.
Regular drivers will appreciate that the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is just 8 minutes away.
Need to reach Wattrelos for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Valenciennes in 28 minutes, convenient for daily life. Tournai is easily accessible by car, just 31 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "College Sainte-Marie" is just 29 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service La Babillarde" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 9 minutes by bike, "Groupe Scolaire Communal De Sirault" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Spar Sirault" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Louis Delhaize Baudour" (5 minutes by car), "Colruyt Tertre" (5 minutes by car).
"Dock 79" is 10 minutes away.
"Mont Garni Golf Club" golf can be reached in 5 minutes by car.
It takes 12 minutes to reach the museum "Musée Macs - Grand-Hornu".
You will find the "Château De Beloeil" castle just 11 minutes away.
"Beffroi De Mons" is 19 minutes away by car.
There is a boat trip just 23 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Looking for an activity? There are "Piscine Du Grand Large Lago Mons" to 16 minutes by car.A15
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan