Office space for rent, Hognoul RBX12759

Porte de Liège 7 , 4342 Hognoul

950 €

54 m² 52 Parking place(s) 240 m² Terrace

Description

Un espace professionnel au cœur d’Hognoul !

EASY ESTATE vous propose un bureau de 30 m² ( GLA = 54 m2) situé dans le prestigieux espace Easy Cube à Hognoul, un business center, conçu pour répondre aux besoins des professionnels.
Situé à seulement 3 minutes de l’autoroute et à proximité d’IKEA et Oh'Green, cet emplacement stratégique offre un accès facile à tous les grands axes.

Caractéristiques principales :
Équipements inclus : bureau meublé avec chaises, armoires de rangement, connexion Wi-Fi, climatisation réversible (chaud/froid), électricité, eau et précompte immobilier compris.
Accès 24h/24 et 7j/7 : système sécurisé par badge.

Services inclus :
Accueil et secrétariat de 8h30 à 17h30.
Accès illimité à une salle de sport moderne située au -1 du bâtiment.
Gestion du courrier (tri, réception et envoi).
Nettoyage hebdomadaire du bureau et des espaces communs.
Kitchenette à chaque étage pour vos pauses.

Avantages supplémentaires :
Espaces communs premium : accès à 3 salles de réunion, disponibles 4 heures/semaine.
Parking : facilité de stationnement avec des parkings intérieur et extérieur.
Accessibilité : bornes de recharge 22 et 400 kW pour véhicules électriques disponibles sur place.
Une seule facture mensuelle, pour plus de simplicité administrative.

Localisation idéale :
À moins de 5 minutes de Liège.
Connexion rapide aux axes autoroutiers E40, E42, et E25.

Ce bureau fait partie d’un complexe de 34 bureaux et s’inscrit dans un cadre professionnel qui allie convivialité et efficacité. Easy Cube se distingue par son histoire familiale et son ambiance unique, offrant un environnement propice à la productivité.

Ne manquez pas cette opportunité d’intégrer un espace de travail moderne, fonctionnel et parfaitement situé !

More information

General info

Build Year 2026

Financial details

Rent 950 €

Interior description

Electric charging station Yes

Kitchen and bathrooms

Number of showers 2

Number of toilets 1

Heating and energy

Type of heating Hot air

Heat pump Yes

Type of glazing Double glass

Equipment

Air conditioning Yes

Alarm Yes

Security door Yes

Elevator Yes

Access for disabled Yes

Outdoor description

Terrace Yes

Surface terrace 240 m²

Terrace orientation North-east

Sewer Connection Yes

Gas Yes

Electricity Yes

Running water Yes

Certificates and Compliance

Certification - Electrical installation yes, certificate in accordance

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Immovlan ref.: RBX12759 Seller's ref.: 6864608 Last modified: 08/10/2026

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The neighbourhood

Education

Les Premiers Pas Nurseries

1.4 km · 6' 1.4 km · 2' 13'' 593 m · 16' 1.3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Preschools

996 m · 5' 996 m · 1' 48'' 783 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Elementary schools

2.1 km · 8' 2.1 km · 3' 1.3 km · 24' 2 km · 24'

Athenee Royal D'Ans High schools

4.5 km · 18' 4.6 km · 6' 3.5 km · 40' 4.5 km · 54'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany) Motorways

601 m · 1' 16''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7.7 km · 7'

75 - Liège - Oreye Bus

222 m · 2' 39''

84 - Liège - Waremme

1.3 km · 15'

Bierset-Awans Train stations

3.4 km · 13' 3.7 km · 5' 2.3 km · 37' 3.3 km · 40'

Liège Airport Airports

5.8 km · 28' 6.9 km · 6' 4.1 km · 1º 6'

Ikea Hognoul (Luik) Charging stations

346 m · 1' 2''

Cambio - Montlégia Car-sharing system

7.3 km · 28' 6.1 km · 56' 7.3 km · 1º 27'

Shopping

Lidl Awans Supermarkets

428 m · 2' 38'' 423 m · 1' 6'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Intermarché Awans

876 m · 7' 986 m · 1' 59'' 876 m · 11' 876 m · 11'

Delhaize Hognoul

597 m · 4' 592 m · 1' 29'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Tourism

Archéoforum Amusement parks

11.3 km · 10'

Musée De La VIe Wallonne Museums

12.4 km · 12'

Maison Des Terrils Activities

11.4 km · 9'

Fort De Lantin Castles

6.5 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

13.7 km · 14'

Nearby cities

Sittard

62.2 km · 44' 49.9 km · 3º 14'

Kerkrade

68.7 km · 47' 51.8 km · 3º 26'

Seraing

16.2 km · 14' 15.3 km · 1º 6'

Hasselt

47.5 km · 32' 32.5 km · 1º 56'

Maastricht

39.1 km · 29' 27.5 km · 1º 46'

Liège

11.6 km · 10' 10 km · 41'

Education

This property, close to Porte de Liège, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.

The trip to nursery "Les Premiers Pas" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.

The daily school run is made easier with "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (preschool), reachable in 2 minutes by car.

For parents who drive their children to school, high school "Athenee Royal D'Ans" is reachable in 6 minutes by car.

Your children can walk to elementary school "Ecole Fondamentale Communale", just 24 minutes away on foot.

Nearby cities

Drivers can reach Sittard in 44 minutes, convenient for daily life. Need to reach Seraing? It takes just 14 minutes by car. Need to reach Hasselt? It takes about 32 minutes by car.

Tourism

In 9 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.

An amusement park is 10 minutes away by car :"Archéoforum"

"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 14 minutes by car.

You will find the "Fort De Lantin" castle just 9 minutes away by car.

It takes 12 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".

Shopping

The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Lidl Awans" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Awans" (11 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Hognoul" (7 minutes on foot or 1 minute by car).

Transports

Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 7 minutes.

Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 6 minutes away by car.

Planning a weekend trip or a business journey? "Bierset-Awans" train station is under 5 minutes away by car.

In under 1 minute by car, you can find a charging station for your electric car.

Public transports

This area is well connected by bus, with several lines nearby: 75 - Liège - Oreye, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 84 - Liège - Waremme with a stop reachable in under 15 minutes on foot.

All these advantages make this area a convenient and functional place to live.

Office space for rent, Hognoul RBX12759

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