Bureaux à louer, Hognoul RBX12759

Porte de Liège 7 , 4342 Hognoul

950 €

54 m² 52 Place(s) de parking 240 m² Terrasse

Description

Un espace professionnel au cœur d’Hognoul !

EASY ESTATE vous propose un bureau de 30 m² ( GLA = 54 m2) situé dans le prestigieux espace Easy Cube à Hognoul, un business center, conçu pour répondre aux besoins des professionnels.
Situé à seulement 3 minutes de l’autoroute et à proximité d’IKEA et Oh'Green, cet emplacement stratégique offre un accès facile à tous les grands axes.

Caractéristiques principales :
Équipements inclus : bureau meublé avec chaises, armoires de rangement, connexion Wi-Fi, climatisation réversible (chaud/froid), électricité, eau et précompte immobilier compris.
Accès 24h/24 et 7j/7 : système sécurisé par badge.

Services inclus :
Accueil et secrétariat de 8h30 à 17h30.
Accès illimité à une salle de sport moderne située au -1 du bâtiment.
Gestion du courrier (tri, réception et envoi).
Nettoyage hebdomadaire du bureau et des espaces communs.
Kitchenette à chaque étage pour vos pauses.

Avantages supplémentaires :
Espaces communs premium : accès à 3 salles de réunion, disponibles 4 heures/semaine.
Parking : facilité de stationnement avec des parkings intérieur et extérieur.
Accessibilité : bornes de recharge 22 et 400 kW pour véhicules électriques disponibles sur place.
Une seule facture mensuelle, pour plus de simplicité administrative.

Localisation idéale :
À moins de 5 minutes de Liège.
Connexion rapide aux axes autoroutiers E40, E42, et E25.

Ce bureau fait partie d’un complexe de 34 bureaux et s’inscrit dans un cadre professionnel qui allie convivialité et efficacité. Easy Cube se distingue par son histoire familiale et son ambiance unique, offrant un environnement propice à la productivité.

Ne manquez pas cette opportunité d’intégrer un espace de travail moderne, fonctionnel et parfaitement situé !

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2026

Détails financiers

Loyer 950 €

Aménagement intérieur

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 240 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBX12759 Réf. vendeur: 6864608 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Premiers Pas Crèches

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 13'' 593 m · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

996 m · 5' 996 m · 1' 48'' 783 m · 12' 981 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,1 km · 8' 2,1 km · 3' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

4,5 km · 18' 4,6 km · 6' 3,5 km · 40' 4,5 km · 54'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

601 m · 1' 16''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km · 7'

75 - Liège - Oreye Bus

222 m · 2' 39''

84 - Liège - Waremme

1,3 km · 15'

Bierset-Awans Gares

3,4 km · 13' 3,7 km · 5' 2,3 km · 37' 3,3 km · 40'

Liège Airport Aéroports

5,8 km · 28' 6,9 km · 6' 4,1 km · 1º 6'

Ikea Hognoul (Luik) Bornes de recharge

346 m · 1' 2''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

7,3 km · 28' 6,1 km · 56' 7,3 km · 1º 27'

Magasins

Lidl Awans Supermarchés

428 m · 2' 38'' 423 m · 1' 6'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Intermarché Awans

876 m · 7' 986 m · 1' 59'' 876 m · 11' 876 m · 11'

Delhaize Hognoul

597 m · 4' 592 m · 1' 29'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,3 km · 10'

Musée De La VIe Wallonne Musées

12,4 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

11,4 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

6,5 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

13,7 km · 14'

Villes proches

Sittard

62,2 km · 44' 49,9 km · 3º 14'

Kerkrade

68,7 km · 47' 51,8 km · 3º 26'

Seraing

16,2 km · 14' 15,3 km · 1º 6'

Hasselt

47,5 km · 32' 32,5 km · 1º 56'

Maastricht

39,1 km · 29' 27,5 km · 1º 46'

Liège

11,6 km · 10' 10 km · 41'

Éducation

Vivre près de Porte de Liège offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Premiers Pas" est à 16 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Awans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hognoul" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 32 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Bureaux à louer, Hognoul RBX12759

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