CAMPINE ANVERSOISE (à 30 min du centre d'Anvers) : Projet mixte hôtel/bureaux/appartements de longue durée avec un exploitant hôtelier engagé (#2X+6_WIAL_LIM)
• Centre multifonctionnel dédié à l'hôtellerie et aux affaires, situé le long de l'E313 dans une zone d'activité facilement accessible et sans embouteillages
• Superficie du terrain : +/- 14.000m²
• Hôtel existant de +/- 70 chambres (surface bâtie de +/- 2.000m²)
• À transformer en 3 immeubles :
1. Démolition partielle et réaménagement de l'immeuble existant pour obtenir +/- 4.200m² comprenant :
- 11 chambres d'hôtel
- 38 appartements de longue durée d'environ 35m² par unité
- Équipements (espace bien-être, boutique)
2. Projet de nouvel hôtel de 70 chambres : (+/- 3.400m²)
3. Projet de nouvel immeuble de bureaux (+/- 6.000m²)
- Parking/sous-sol : +/- 1.280m²
- Restaurant : +/- 400m²
- Bureaux : +/- 5.000m²
• Loyer futur proposé par le futur exploitant de la partie hôtelière (proprétaire actuel) : +/- 1.380.000 €/an
• Loyer potentiel de la partie bureaux : +/- 750.000 à 900.000 €/an
• Coût de construction estimé : 30.000.000€
• Prix (terrain, licence d'exploitation, permis de construire) : 12.500.000€ (actions)
Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.
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The surroundings offer practical access to schools, shops, and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Zandhoven" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Zandhoven" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Zandhoven" (4 minutes by car).
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Turnhout in 22 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 29 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Within walking distance, you have access to "De Stemstroom", a high school reachable in 16 minutes.
For parents who drive their children to school, nursery "Kdv Viersel" is reachable in 6 minutes by car.
The "Bossenstein Golf & Polo Club" golf course is 9 away.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: De Lijn - 39 - Broechem - Zandhoven - Westmalle - Sint-Job-in-'t-Goor with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, De Lijn - 428 - Lier - Broechem - Viersel - Vorselaar, De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier with a stand 11 minutes’ walk away.
Commuters will appreciate proximity to A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (3 minutes) and A21 / E34 (Antwerpen - Turnhout - (Eindhoven, Netherlands)) (5 minutes).
Planning a weekend trip or a business journey? "Nijlen" train station is fewer than 9 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Antwerp International Airport (Deurne) in fewer than 16 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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