Idéal pour profession libérale ou investissement médical !
Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire.
🔹 Composition :Caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin
Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine
Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements
- Puissance électrique exceptionnelle : Installation industrielle en 400V Triphasé (380V) avec armoire de comptage indirect et disjoncteur haute capacité (250A / jusqu'à 170 kVA). Parfait pour supporter de gros équipements, climatisation centralisée, serveurs ou bornes de recharge.
- Réseau informatique d'entreprise complet : Baie de brassage haute intégrée (rack 19") connectée à la fibre/câble (VOO), équipée de switches Cisco professionnels, panneaux de brassage CommScope et secours sur onduleur APC. Toutes les pièces sont déjà câblées, évitant de lourds travaux de câblage pour le futur occupant.
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Système d’alarme
Grâce à sa configuration, son grand jardin et sa haute technicité, le bâtiment est idéal pour :
Crèches / Structure d'accueil de la petite enfance : Profil très recherché compte tenu de la forte pénurie dans la région de Charleroi/Gosselies (le jardin sécurisé d’environ 15 ares est un atout majeur pour cette activité).
Data center/Entreprise Tech : Grâce à la baie réseau câblée et à la puissance électrique disponible.
Clinique/Centre de santé : Usage d'origine déjà adapté aux normes de consultation et d'accueil.
PME, bureaux d'études ou espaces de coworking : Nécessitant de la surface, du stockage d'archives et un réseau filaire performant.
Plan du site disponible avec les photos.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique !
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Living near Avenue Roosevelt offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Charleroi" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (8 minutes on foot or 2 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), the nearest stop being 6 minutes away on foot, M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale with a stop reachable in under 8 minutes on foot, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) with a stop 10 minutes away on foot.
For your metro commute, you have access to the line M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (MĂ©tro), the nearest stop being 8 minutes away on foot.
Need to reach La Louvière? It takes just 16 minutes by car. Need to reach Mons? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Namur in 25 minutes, convenient for daily life. Cyclists can reach Charleroi in 25 minutes by bike.
The trip to high school "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Your children can walk to elementary school "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12", just 5 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "L'Arbre À Cabanes" is reachable in 2 minutes by car.
A real plus for families: preschool "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 20 minutes with your car.
Looking for an activity? "Maison De La Poterie" is 13 minutes away by car.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
There is a boat trip just 18 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
An amusement park is 12 minutes away by car :"Centre De Culture Scientifique"
A 16 minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.
The "Golf & HĂ´tel De Pierpont" golf is 12 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Courcelles-Motte" train station is under 4 minutes away by car.
Brussels South Charleroi Airport is 5 minutes away by car, or reachable by public transport in about 38 minutes.
A convenient dual motorway access: motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) are reachable in 3 minutes.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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