Idéal pour profession libérale ou investissement médical !
Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire.
🔹 Composition :Caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin
Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine
Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements
- Puissance électrique exceptionnelle : Installation industrielle en 400V Triphasé (380V) avec armoire de comptage indirect et disjoncteur haute capacité (250A / jusqu'à 170 kVA). Parfait pour supporter de gros équipements, climatisation centralisée, serveurs ou bornes de recharge.
- Réseau informatique d'entreprise complet : Baie de brassage haute intégrée (rack 19") connectée à la fibre/câble (VOO), équipée de switches Cisco professionnels, panneaux de brassage CommScope et secours sur onduleur APC. Toutes les pièces sont déjà câblées, évitant de lourds travaux de câblage pour le futur occupant.
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Système d’alarme
Grâce à sa configuration, son grand jardin et sa haute technicité, le bâtiment est idéal pour :
Crèches / Structure d'accueil de la petite enfance : Profil très recherché compte tenu de la forte pénurie dans la région de Charleroi/Gosselies (le jardin sécurisé d’environ 15 ares est un atout majeur pour cette activité).
Data center/Entreprise Tech : Grâce à la baie réseau câblée et à la puissance électrique disponible.
Clinique/Centre de santé : Usage d'origine déjà adapté aux normes de consultation et d'accueil.
PME, bureaux d'études ou espaces de coworking : Nécessitant de la surface, du stockage d'archives et un réseau filaire performant.
Plan du site disponible avec les photos.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
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Living near Avenue Franklin Roosevelt offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Need to reach Mons for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Namur in 25 minutes, convenient for daily life.
Within walking distance, you have access to "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", a high school reachable in 5 minutes.
Looking for an elementary school for your children? "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
No need to drive for the school run: nursery "L'Arbre À Cabanes" is 8 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" (preschool), reachable in 1 minute by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), the nearest stop being 6 minutes away on foot, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale with a stop reachable in under 8 minutes on foot, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) with a stop 10 minutes away on foot.
Whether for work or leisure, several metro lines are within reach: TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (MĂ©tro), the nearest stop being 8 minutes away on foot.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Centre De Culture Scientifique".
The "Domaine Du Château De Seneffe" castle is 16 minutes away by car.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée D'Art De La Province De Hainaut".
"Abbaye D'Aulne" can be reached in 20 minutes with your car.
Want to play golf? You will find "Golf & HĂ´tel De Pierpont" at 12 minutes.
Looking for an activity? "Maison De La Poterie" is 13 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" just 18 minutes away.
The nearest train station is "Courcelles-Motte": reachable in 4 minutes by car, or 20 minutes by public transport.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 3 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels South Charleroi Airport, is 5 minutes away by car.
Motorways A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) and A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) are within easy reach, just 3 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Charleroi" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Charleroi" (8 minutes on foot or 2 minutes by car).
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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