Idéal pour profession libérale ou investissement médical !
Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire.
🔹 Composition :Caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin
Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine
Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements
- Puissance électrique exceptionnelle : Installation industrielle en 400V Triphasé (380V) avec armoire de comptage indirect et disjoncteur haute capacité (250A / jusqu'à 170 kVA). Parfait pour supporter de gros équipements, climatisation centralisée, serveurs ou bornes de recharge.
- Réseau informatique d'entreprise complet : Baie de brassage haute intégrée (rack 19") connectée à la fibre/câble (VOO), équipée de switches Cisco professionnels, panneaux de brassage CommScope et secours sur onduleur APC. Toutes les pièces sont déjà câblées, évitant de lourds travaux de câblage pour le futur occupant.
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Système d’alarme
Grâce à sa configuration, son grand jardin et sa haute technicité, le bâtiment est idéal pour :
Crèches / Structure d'accueil de la petite enfance : Profil très recherché compte tenu de la forte pénurie dans la région de Charleroi/Gosselies (le jardin sécurisé d’environ 15 ares est un atout majeur pour cette activité).
Data center/Entreprise Tech : Grâce à la baie réseau câblée et à la puissance électrique disponible.
Clinique/Centre de santé : Usage d'origine déjà adapté aux normes de consultation et d'accueil.
PME, bureaux d'études ou espaces de coworking : Nécessitant de la surface, du stockage d'archives et un réseau filaire performant.
Plan du site disponible avec les photos.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Roosevelt biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op korte rijafstand is "L'Arbre À Cabanes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12", een basisschool bereikbaar in 5 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Courcelles-Motte" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
La Louvière is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Fietsliefhebbers bereiken Charleroi in ongeveer 25 minuten.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 16 minuten rijden.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.
De "Golf & HĂ´tel De Pierpont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".
Deze buurt biedt een verbinding per metro met M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (MĂ©tro) met een halte op 8 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 6 minuten loopafstand, M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan