Idéal pour profession libérale ou investissement médical !
Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire.
🔹 Composition :Caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin
Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine
Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements
- Puissance électrique exceptionnelle : Installation industrielle en 400V Triphasé (380V) avec armoire de comptage indirect et disjoncteur haute capacité (250A / jusqu'à 170 kVA). Parfait pour supporter de gros équipements, climatisation centralisée, serveurs ou bornes de recharge.
- Réseau informatique d'entreprise complet : Baie de brassage haute intégrée (rack 19") connectée à la fibre/câble (VOO), équipée de switches Cisco professionnels, panneaux de brassage CommScope et secours sur onduleur APC. Toutes les pièces sont déjà câblées, évitant de lourds travaux de câblage pour le futur occupant.
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage
Système d’alarme
Grâce à sa configuration, son grand jardin et sa haute technicité, le bâtiment est idéal pour :
Crèches / Structure d'accueil de la petite enfance : Profil très recherché compte tenu de la forte pénurie dans la région de Charleroi/Gosselies (le jardin sécurisé d’environ 15 ares est un atout majeur pour cette activité).
Data center/Entreprise Tech : Grâce à la baie réseau câblée et à la puissance électrique disponible.
Clinique/Centre de santé : Usage d'origine déjà adapté aux normes de consultation et d'accueil.
PME, bureaux d'études ou espaces de coworking : Nécessitant de la surface, du stockage d'archives et un réseau filaire performant.
Plan du site disponible avec les photos.
Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique !
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue Franklin Roosevelt betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Charleroi (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 8 minuten.
Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.
De "Golf & HĂ´tel De Pierpont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 20 minuten te bereiken.
Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 5 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) zijn bereikbaar in 3 minuten.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale met een halte op minder dan 8 minuten lopen, TEC Charleroi - 50 - Charleroi (Palais) - Luttre (SNCB) met een station gelegen op 10 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (MĂ©tro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire", op 5 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Institut Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Arbre À Cabanes" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.
De rit naar het basisschool "Institut Saint-Joseph - Cycle 8-12" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan