Ixelles - Galerie de Waterloo - Magnifique Maison de Maître 4ch + Bureaux, ±230m².
Une adresse confidentielle, un charme intemporel, un art de vivre unique.
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, dans le cadre privilégié et plein de caractère de la Galerie de Waterloo, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 230 m². Nichée dans une rue privée entre la place Brugmann et le Châtelain, cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère singulière.
Véritable havre de tranquillité au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose une organisation idéale pour une vie de famille, le télétravail ou l’aménagement d’espaces polyvalents.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un agréable espace de réception composé d’un living et d’une salle à manger en enfilade d’environ 32 m², prolongés par une cuisine super-équipée: (Eviers, hotte, taques Gaz, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, armoires).
Au premier étage, deux belles chambres communicantes d’environ 14 m² chacune offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC, vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Une seconde salle d’eau avec double lavabo, cabine de douche et WC, ainsi qu’un espace chaufferie, complètent cet étage.
Au sous-sol, deux espaces distincts d’environ 16 m² et 12 m² offrent de belles possibilités d’aménagement : bureaux, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou espace de loisirs. Il y a également un WC séparé, une buanderie et une cour.
À l’extérieur, un jardinet à l’avant et une cour arrière d’environ 8 m² apportent une agréable touche de verdure et un espace extérieur intimiste
Parking possible au sein de la rue privée.
Plancher au sol sauf cuisine, salles de bains et entre-sol, Alarme - Les châssis sont en PVC avec doubles vitrages - Chauffage Gaz individuel condensation - Thermostat d'ambiance - Parlophone - Quartier UNIQUE et très recherché - PEB:E-. (261kWhEP/m²/an - 52kg CO2/m²/an).
A visiter sans tarder. Pour visites et info Tel 02/880.00.69 . - Toutes les photos sur www.popsimmo.be.
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Living near Galerie de Waterloo - Waterloogalerij offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 37 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 29 minutes away.
The "Brussels Drohme Golf Club" golf course is 7 minutes away by car.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" is 7 minutes away.
It will take you approximately 8 minutes to reach the museum "Muséum Des Sciences Naturelles".
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 7 minutes drive away.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 29 minutes away by car.
Just 7 minutes away is the "Maison De L'Histoire Européenne".
Just 3 minutes by bike, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Les Petits Loups" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Centre Scolaire De Ma Campagne", 6 minutes away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Molière" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Molière" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Ixelles" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Thanks to the "Cambio - Chalon" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute on foot.
The "Villo - Charles Graux" station allows you to rent a bike 4 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Germoir / Mouterij" train station is under 5 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 9 minutes and R0 (Brussels ring) in 11 minutes.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 17 minutes by car.
The area benefits from strong tram coverage, with lines 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, the nearest stop being 8 minutes away on foot, 81 - Marius Renard - Montgomery with a stop reachable in under 11 minutes on foot.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud with a stop reachable in under 1 minute on foot, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet with a stop 2 minutes away on foot.
This area is well connected by metro, with several lines nearby: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth with a stop 27 minutes away on foot.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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