Ixelles - Galerie de Waterloo - Magnifique Maison de Maître 4ch + Bureaux, ±230m².
Une adresse confidentielle, un charme intemporel, un art de vivre unique.
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, dans le cadre privilégié et plein de caractère de la Galerie de Waterloo, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 230 m². Nichée dans une rue privée entre la place Brugmann et le Châtelain, cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère singulière.
Véritable havre de tranquillité au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose une organisation idéale pour une vie de famille, le télétravail ou l’aménagement d’espaces polyvalents.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un agréable espace de réception composé d’un living et d’une salle à manger en enfilade d’environ 32 m², prolongés par une cuisine super-équipée: (Eviers, hotte, taques Gaz, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, armoires).
Au premier étage, deux belles chambres communicantes d’environ 14 m² chacune offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC, vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Une seconde salle d’eau avec double lavabo, cabine de douche et WC, ainsi qu’un espace chaufferie, complètent cet étage.
Au sous-sol, deux espaces distincts d’environ 16 m² et 12 m² offrent de belles possibilités d’aménagement : bureaux, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou espace de loisirs. Il y a également un WC séparé, une buanderie et une cour.
À l’extérieur, un jardinet à l’avant et une cour arrière d’environ 8 m² apportent une agréable touche de verdure et un espace extérieur intimiste
Parking possible au sein de la rue privée.
Plancher au sol sauf cuisine, salles de bains et entre-sol, Alarme - Les châssis sont en PVC avec doubles vitrages - Chauffage Gaz individuel condensation - Thermostat d'ambiance - Parlophone - Quartier UNIQUE et très recherché - PEB:E-. (261kWhEP/m²/an - 52kg CO2/m²/an).
A visiter sans tarder. Pour visites et info Tel 02/880.00.69 . - Toutes les photos sur www.popsimmo.be.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Galerie de Waterloo - Waterloogalerij biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Molière (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Molière (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ixelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 7 minuten rijden.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 7 minuten afstand.
Het duurt 8 minuten om het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum te bereiken.
Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 29 minuten rijden.
"Brussels Drohme Golf Club" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud met een halte op 1 minuut loopafstand, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een halte op minder dan 27 minuten lopen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco met een halte op 8 minuten loopafstand, 81 - Marius Renard - Montgomery met een halte op minder dan 11 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Loups" ligt op 1 minuut lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire De Ma Campagne" is bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 9 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 11 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Germoir / Mouterij", op 5 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Charles Graux".
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chalon" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan