Ixelles - Galerie de Waterloo - Magnifique Maison de Maître 4ch + Bureaux, ±230m².
Une adresse confidentielle, un charme intemporel, un art de vivre unique.
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, dans le cadre privilégié et plein de caractère de la Galerie de Waterloo, découvrez cette élégante maison de maître d’environ 230 m². Nichée dans une rue privée entre la place Brugmann et le Châtelain, cette propriété rare séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère singulière.
Véritable havre de tranquillité au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des restaurants, des écoles et des transports en commun.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison se déploie sur plusieurs niveaux et propose une organisation idéale pour une vie de famille, le télétravail ou l’aménagement d’espaces polyvalents.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène vers un agréable espace de réception composé d’un living et d’une salle à manger en enfilade d’environ 32 m², prolongés par une cuisine super-équipée: (Eviers, hotte, taques Gaz, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, armoires).
Au premier étage, deux belles chambres communicantes d’environ 14 m² chacune offrent un espace nuit confortable. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC, vient compléter ce niveau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de ± 14 m² chacune permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Une seconde salle d’eau avec double lavabo, cabine de douche et WC, ainsi qu’un espace chaufferie, complètent cet étage.
Au sous-sol, deux espaces distincts d’environ 16 m² et 12 m² offrent de belles possibilités d’aménagement : bureaux, espace de télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou espace de loisirs. Il y a également un WC séparé, une buanderie et une cour.
À l’extérieur, un jardinet à l’avant et une cour arrière d’environ 8 m² apportent une agréable touche de verdure et un espace extérieur intimiste
Parking possible au sein de la rue privée.
Plancher au sol sauf cuisine, salles de bains et entre-sol, Alarme - Les châssis sont en PVC avec doubles vitrages - Chauffage Gaz individuel condensation - Thermostat d'ambiance - Parlophone - Quartier UNIQUE et très recherché - PEB:E-. (261kWhEP/m²/an - 52kg CO2/m²/an).
A visiter sans tarder. Pour visites et info Tel 02/880.00.69 . - Toutes les photos sur www.popsimmo.be.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Galerie de Waterloo - Waterloogalerij biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 7 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 29 minuten afstand met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire De Ma Campagne" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Loups" ligt op 1 minuut lopen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire De Ten Bosch" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Molière (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Molière (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ixelles (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chalon" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 9 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 17 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Charles Graux".
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: W - Bruxelles/Brussel - Braine-l'Alleud met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco met een halte op 8 minuten loopafstand, 81 - Marius Renard - Montgomery met een station gelegen op 11 minuten loopafstand waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere metrolijnen zijn bereikbaar: 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth met een halte op 27 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan