Un seul bien, de multiples possibilités : maison familiale, habitat intergénérationnel ou immeuble de rapport !
Cette propriété rénovée, située à Jette, offre de nombreuses possibilités et est officiellement reconnue comme comprenant deux unités de logement distinctes : un duplex et un appartement.
Que vous recherchiez une spacieuse maison familiale, une solution pour accueillir deux générations sous un même toit ou un immeuble de rapport intéressant, ce bien saura répondre à vos attentes !
Y habiter, louer l'ensemble ou combiner habitation personnelle et investissement locatif ? Grâce à sa configuration polyvalente, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos projets de vie ou d'investissement.
Le duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et un WC séparé. Les espaces de vie donnent accès à une agréable terrasse d'environ 20 m² et à un jardin d'environ 100 m².
Au premier étage se trouvent une chambre fermée ainsi qu'une salle de bains avec WC et espace pour machine à laver et sèche-linge. Un vaste espace ouvert fait actuellement partie du hall de nuit. Cet espace est repris comme chambre sur le plan et peut être à nouveau aménagé en chambre séparée moyennant la pose d'une cloison et d'une porte. Le duplex présente une superficie brute PEB de 140 m² et bénéficie d'un PEB C+ (113 kWh/m²/an).
Au deuxième étage se trouve l'appartement indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte semi-équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Il présente une superficie brute PEB de 52 m² et bénéficie d'un excellent PEB B- (92 kWh/m²/an).
Le bien a été rénové avec une attention particulière portée aux performances énergétiques. Les façades sont isolées, les châssis sont équipés de double vitrage et l'immeuble dispose de panneaux photovoltaïques, dont la présence est reprise dans les certificats PEB.
* Atouts techniques
- 2 unités de logement officiellement reconnues
- PEB duplex : C+ – 113 kWh/m²/an
- PEB appartement : B- – 92 kWh/m²/an
- façades isolées
- Double vitrage
- chauffages centraux individuels au gaz avec chaudières à condensation
- poêle à pellets hydro raccordé au circuit de chauffage central et aux radiateurs
- radiateurs avec vannes thermostatiques
- panneaux photovoltaïques
- terrasse ± 20 m² et jardin ± 100 m²
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