Située dans le magnifique village de Marilles, cette maison 3 façades offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur une parcelle de 740 m², elle développe une surface totale d'environ 233 m² et séduit par ses volumes généreux ainsi que son potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'un vaste espace de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC, d'un espace chaufferie et d'un grand garage. À l'étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains (à placer). Un grenier complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour des mezzanines ou du rangement
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clôturé agrémenté d'une pelouse ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l'avant de la maison. L'orientation sud de la façade avant apporte une belle luminosité naturelle aux espaces de vie.
Cette habitation a déjà fait l'objet de travaux importants, notamment le remplacement complet de la toiture en 2024 et des châssis et des vélux, un investissement conséquent qui représente un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Il convient toutefois de préciser que le certificat PEB actuellement disponible n'a pas encore été actualisé afin de tenir compte de cette nouvelle toiture et des nouveaux châssis.
Le bien est vendu à finaliser et nécessite encore des travaux de rénovation et de parachèvement. Cette situation offre l'avantage de permettre aux futurs propriétaires d'adapter les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. À noter qu'aucun système de chauffage n'est actuellement installé dans l'habitation, laissant à l'acquéreur la liberté de choisir la solution énergétique la plus adaptée à son projet.
Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement calme et agréable.
PEB D - 285 kWh/m².an – 56 568 kWh/an – N° 20220120004193
Intéressé(e) ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 – Contact
Les renseignements communiqués le sont à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel.
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This property, close to Rue de Hannut, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
An amusement park is 13 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
A {minuteCar} minutes drive away is the "Château Féodal De Moha" castle.
"Avernas Golf Club" STRONG]golf can be reached in 15 minutes by car.
It takes 10 minutes to reach the museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".
Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Hasselt in 41 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 30 minutes away.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Louis Delhaize Jauche" (5 minutes by car), "Okay Orp" (4 minutes by car), "Lidl Jodoigne" (7 minutes by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne with a stand 1 minute’ walk away, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée with a stop 21 minutes away by foot.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 8 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 41 minutes by bike or 13 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "J. E. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (nursery) is conveniently located 28 minutes away on foot.
The daily school run is made easier with "Athenee Royal Jodoigne" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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