Huis te koop, Marilles RBW13325

Rue de hannut 2 , 1350 Marilles

289 000 €

4 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Située au cœur du charmant village de Marilles, cette maison 3 façades séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Implantée sur une parcelle de 740 m², elle développe une surface totale d’environ 233 m² et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un vaste espace de vie avec coin cuisine, d’une salle de douche avec WC, d’un espace chaufferie et d’un grand garage.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’un espace prévu pour une salle de bains. Le grenier offre encore des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement.

Un véritable atout : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés ! La maison bénéficie d’une nouvelle toiture réalisée en 2024 ainsi que de nouveaux châssis et Velux. Il reste désormais à finaliser et personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, de plusieurs emplacements de parking.

Une maison familiale offrant 4 chambres, de beaux volumes, un garage et un jardin, idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser dans un environnement agréable.

PEB D – 285 kWh/m².an – 56 568 kWh/an – N° 20220120004193
PEB établi avant le remplacement de la toiture, des châssis et des Velux.

Une visite pour découvrir tout son potentiel ?
Contactez Magali au Tel 0485/056.873 – Contact

Les renseignements communiqués le sont à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 723 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 565 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 740 m²

Diepte perceel 60 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 285 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 56568 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/01/2032

CO2-uitstoot 71

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

meters_a-finaliser-2 (1).pdf Download

plan_a-finaliser-2 (1).pdf Download

mh2 - peb .pdf Download

livret_a-finaliser-2_fr_compressed.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW13325 Ref. verkoper: 7625355 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

J. E. Du Service Sae De L'I.s.b.w. Kinderdagverblijven

2,3 km · 21' 2,8 km · 4' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Communale De Jandrain/Marilles Kleuterscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 3'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Ecole Communale De Jandrain/Marilles Basisscholen

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 3'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Athenee Royal Jodoigne Middelbare scholen

5,5 km · 19' 5,6 km · 6' 4,9 km · 54' 5,5 km · 1º 6'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,1 km · 8'

TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne Bus

28 m · 20''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

138 m · 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée

1,7 km · 21'

Ezemaal Treinstations

9,6 km · 41' 10,7 km · 13' 8,3 km · 1º 23' 10,1 km · 2º 1'

Rue De La Gare Laadstations

4,6 km · 5'

Winkelen

Louis Delhaize Jauche Winkels

2,7 km · 11' 4,4 km · 5' 2,5 km · 33' 2,7 km · 33'

Okay Orp

3,2 km · 22' 3,6 km · 4' 3 km · 39' 3,2 km · 39'

Lidl Jodoigne

5,8 km · 20' 5,9 km · 7' 5,2 km · 55' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

12,2 km · 13'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

7,9 km · 10'

Château Féodal De Moha Kastelen

32,5 km · 36'

Avernas Golf Club Golfen

12 km · 15'

Nabijgelegen steden

Beringen

61,1 km · 51' 49,8 km · 3º 21'

Seraing

53,7 km · 39' 47,8 km · 3º 36'

Hasselt

44,4 km · 41' 40,1 km · 2º 32'

Leuven

41 km · 30' 28,3 km · 2º

Namen

39 km · 34' 28,6 km · 1º 40'

Luik

49,2 km · 35' 48,1 km · 2º 53'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Hannut biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Jauche (5 minuten rijden), Okay Orp (4 minuten rijden), Lidl Jodoigne (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "J. E. Du Service Sae De L'I.s.b.w.", op 28 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Jodoigne" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Jandrain/Marilles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 8 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 610 - Hannut - Jauche - Jodoigne met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 823 - Jodoigne - Eghezée met een halte op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 13 minuten afstand met de auto.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 36 minuten rijden.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Marilles RBW13325

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Marilles RBW13325

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marilles?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Marilles?