SOUS COMPROMIS! Superbe villa 4 façades de 239 m² habitables sur un terrain de 11 ares 98, idéalement située à Orp-le-Grand.
Cette spacieuse maison, en excellent état d'entretien, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour comprenant salon avec cassette à bois et salle à manger ouverts sur le jardin et les terrasses, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et WC), d'un vestiaire, d'un WC séparé, d'un atelier ainsi que d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, un grand hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de douche avec WC et un grenier de rangement.
Le sous-sol comprend trois caves offrant un important espace de stockage.
Implantée sur une parcelle de 1.198 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin orienté sud-est, de deux terrasses et de plusieurs emplacements de parking extérieurs. La maison est équipée de châssis en bois avec double vitrage, d'un chauffage central électrique par le sol, d'une cassette à bois dans le séjour, d'un chauffe-eau de 150 litres.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette villa conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un agréable espace extérieur. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
PEB D – 335 kWh/m².an - 94 259 kWh/an (20240404029555)
Intéressé(e) ? Contactez Alexis au Tel 0497/40.99.81 - Contact
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Settling near Rue de la Sucrerie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
No need to drive for the school run: nursery "L. S. Du Service Sae De L'I.S.B.W." is 10 minutes away on foot.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale D'Orp-Noduwez" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Lycee Sainte-Croix Et Notre-Dame" is reachable in 10 minutes by car.
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" is nearby (7 minutes drive).
The "Avernas Golf Club" golf course is 11 minutes away by car.
You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 33 minutes away by car.
An amusement park is 9 minutes away by car :"Parc Plopsaqua Hannut-Landen"
Need to reach Seraing? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Hasselt for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Leuven in 30 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 610 - Hannut - Jodoigne with a stop 2 minutes away on foot, 26 - Jodoigne - Ezemaal, 148 - Gembloux - Landen, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Okay Orp" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Louis Delhaize Jauche" (4 minutes by car), "Intermarché Hélécine" (5 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 34 minutes by bike or 13 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 6 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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