Transports
This property, close to Rue René Sacré, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
In under 8 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Residence for sale, Ramillies-Offus VBE81610
Rue rené sacré 6, 1367 Ramillies-Offus
375 000 €
3 Bedroom(s)
432 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Offus – Maison de 432 m² habitables avec un potentiel exceptionnel
Située à Offus, dans l’entité de Ramillies, cette spacieuse maison offre une superficie exceptionnelle de 432 m² habitables sur un terrain de 635 m². Par ses volumes généreux et sa configuration particulière, ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison kangourou, ou encore à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace bar, qui offre un beau volume et pourrait être entièrement repensé afin d’être transformé en appartement indépendant, en espace destiné à une profession libérale ou encore en local pour une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage de près de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Le premier étage, situé à hauteur du jardin arrière, accueille les principaux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 26 m², un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. Cet étage comprend également trois chambres de 11, 15 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. Il dispose d’un impressionnant grenier aménageable de 169 m², offrant un potentiel remarquable. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations urbanistiques, cet espace pourrait notamment permettre de créer trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires.
La maison nécessite des travaux de finition et de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur projet.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage datant de 1980. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le bien bénéficie toutefois d’un PEB D, avec une consommation spécifique de 338 kWh/m².an, sous le numéro 20260903026413. Vente sous réserve d'acceptation des propriétaires
Située à Offus, dans l’entité de Ramillies, cette spacieuse maison offre une superficie exceptionnelle de 432 m² habitables sur un terrain de 635 m². Par ses volumes généreux et sa configuration particulière, ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison kangourou, ou encore à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace bar, qui offre un beau volume et pourrait être entièrement repensé afin d’être transformé en appartement indépendant, en espace destiné à une profession libérale ou encore en local pour une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage de près de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Le premier étage, situé à hauteur du jardin arrière, accueille les principaux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 26 m², un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. Cet étage comprend également trois chambres de 11, 15 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. Il dispose d’un impressionnant grenier aménageable de 169 m², offrant un potentiel remarquable. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations urbanistiques, cet espace pourrait notamment permettre de créer trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires.
La maison nécessite des travaux de finition et de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur projet.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage datant de 1980. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le bien bénéficie toutefois d’un PEB D, avec une consommation spécifique de 338 kWh/m².an, sous le numéro 20260903026413. Vente sous réserve d'acceptation des propriétaires
More information
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1970
Availability
On contract
Price
375 000 €
Cadastral income
1 016 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
432 m²
Furnished
No
Office surface
59 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
11 m²
Attic
Yes
Attic surface
169 m²
Veranda
No
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
26 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
3
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
416 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
24 m²
Total land surface
635 m²
Ground depth
38 m
Terrain width at the roadside
14 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
338 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
13317 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/09/2036
CO2 emission
84
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
09/03/2026
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
Bébébus En Brabant-Wallon Ramillies
Nurseries
Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II
Preschools
Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II
Elementary schools
Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus
High schools
Transports
823 - Jodoigne - Eghezée
Bus
148 - Gembloux - Landen
Rue De La Gare
Charging stations
Shopping
Intermarché Ramillies
Supermarkets
Colruyt Eghezée
Louis Delhaize Jauche
Tourism
Parc Plopsaqua Hannut-Landen
Amusement parks
Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin
Museums
Téléphérique De La Citadelle De Namur
Religious monuments
Espace De L'Homme De Spy
Activities
Bateaux Meuse-Ardennes
Boat trips
Château Féodal De Moha
Castles
Avernas Golf Club
Golfs
Nearby cities
Seraing
Hasselt
Leuven
Namur
Liège
Charleroi
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For parents who drive their children to school, nursery "Bébébus En Brabant-Wallon Ramillies" is reachable in 1 minute by car.
Just a short drive away, "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" (high school) is reachable in 6 minutes.
Nearby cities
Leuven is easily accessible by car, just 41 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Liège in 42 minutes, convenient for daily life. Charleroi is easily accessible by car, just 42 minutes away.
Tourism
The "Avernas Golf Club" golf is 20 minutes away by car.
A 31 minutes drive away is the "Château Féodal De Moha" castle.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 22 minutes away.
The "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religious monument can be reached in 23 minutes with a car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Espace De L'Homme De Spy" within 28 minutes drive.
There is an amusement park 20 minutes away by car: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 18 minutes.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Intermarché Ramillies" (6 minutes by car), "Colruyt Eghezée" (7 minutes by car), "Louis Delhaize Jauche" (8 minutes by car).
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 148 - Gembloux - Landen, 823 - Jodoigne - Eghezée with a stop reachable in under 1 minute on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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