Transports
Ce bien, situé près de la Rue René Sacré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Maison à vendre, Ramillies-Offus VBE81610
Rue rené sacré 6, 1367 Ramillies-Offus
375 000 €
3 Chambre(s)
432 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Offus – Maison de 432 m² habitables avec un potentiel exceptionnel
Située à Offus, dans l’entité de Ramillies, cette spacieuse maison offre une superficie exceptionnelle de 432 m² habitables sur un terrain de 635 m². Par ses volumes généreux et sa configuration particulière, ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison kangourou, ou encore à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace bar, qui offre un beau volume et pourrait être entièrement repensé afin d’être transformé en appartement indépendant, en espace destiné à une profession libérale ou encore en local pour une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage de près de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Le premier étage, situé à hauteur du jardin arrière, accueille les principaux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 26 m², un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. Cet étage comprend également trois chambres de 11, 15 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. Il dispose d’un impressionnant grenier aménageable de 169 m², offrant un potentiel remarquable. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations urbanistiques, cet espace pourrait notamment permettre de créer trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires.
La maison nécessite des travaux de finition et de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur projet.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage datant de 1980. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le bien bénéficie toutefois d’un PEB D, avec une consommation spécifique de 338 kWh/m².an, sous le numéro 20260903026413. Vente sous réserve d'acceptation des propriétaires
Située à Offus, dans l’entité de Ramillies, cette spacieuse maison offre une superficie exceptionnelle de 432 m² habitables sur un terrain de 635 m². Par ses volumes généreux et sa configuration particulière, ce bien offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison kangourou, ou encore à une personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’ancien espace bar, qui offre un beau volume et pourrait être entièrement repensé afin d’être transformé en appartement indépendant, en espace destiné à une profession libérale ou encore en local pour une activité professionnelle. Ce niveau dispose également d’une cuisine, d’un WC ainsi que d’un garage de près de 40 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.
Le premier étage, situé à hauteur du jardin arrière, accueille les principaux espaces de vie. Vous y trouverez une grande cuisine de 26 m², un salon et une salle à manger offrant de beaux volumes. Cet étage comprend également trois chambres de 11, 15 et 16 m², ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. Il dispose d’un impressionnant grenier aménageable de 169 m², offrant un potentiel remarquable. Moyennant les aménagements nécessaires et sous réserve des autorisations urbanistiques, cet espace pourrait notamment permettre de créer trois chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace répondant aux besoins des futurs propriétaires.
La maison nécessite des travaux de finition et de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs acquéreurs de repenser certains espaces et de personnaliser la propriété selon leurs envies et leur projet.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en bois double vitrage datant de 1980. L’installation électrique est à remettre en conformité. Le bien bénéficie toutefois d’un PEB D, avec une consommation spécifique de 338 kWh/m².an, sous le numéro 20260903026413. Vente sous réserve d'acceptation des propriétaires
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
375 000 €
Revenu cadastral
1 016 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
432 m²
Meublé
Non
Surface du bureau
59 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
169 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
26 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
416 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
635 m²
Profondeur du terrain
38 m
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13317 kWh/an
Date de validité PEB
03/09/2036
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/03/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
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Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II
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Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II
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Villes proches
Seraing
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Louvain
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Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bébébus En Brabant-Wallon Ramillies" est à 3 minutes à pied.
À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Eghezée II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.
Tourisme
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 28 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 23 minutes de route.
À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 18 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 148 - Gembloux - Landen, 823 - Jodoigne - Eghezée avec une station située à 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ramillies" (6 minutes en voiture), "Colruyt Eghezée" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jauche" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Louvain reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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