*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa parfaitement orientée, située au coeur de la campagne, en excellent état général, idéale pour une grande famille.
Implantée sur un magnifique terrain de ± 17 ares, elle a bénéficié d’une rénovation profonde au cours des 5 dernières années : chauffage, toiture (2025), châssis, cuisine, sanitaires,...
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un chaleureux salon de 33 m² avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une spacieuse cuisine super-équipée en chêne massif avec salle à manger, un espace family-room/bureau séparé par des portes atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie.
Le premier étage, pensé pour les enfants, propose un vaste hall de nuit avec WC et coin bureau, quatre chambres confortables de 19, 14,5, 11 et 10 m², ainsi qu’une salle de bain complète.
Le dernier étage accueille un superbe espace parental de 34 m² comprenant chambre avec placards sur mesure, salle de douche et WC séparé. Une grande cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin parfaitement exposé, agrémenté d’un espace cadastré de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, salle de sport, pool-house, atelier…) et d'un Carport. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (Buderus) - Electricité conforme - Châssis double vitrage Bois,...
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Settling near Route d'Ohain means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Need to reach La Louvière for work or leisure? It takes about 31 minutes by car. Drivers can reach Mechelen in 37 minutes, convenient for daily life. Leuven is easily accessible by car, just 36 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 37 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "Les Lucioles" is 10 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Les Chardons - Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is 6 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delitraiteur Ohain" (26 minutes on foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes by car), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes by car).
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 25 minutes by car.
The nearest train station is "Rixensart": reachable in 7 minutes by car, or 48 minutes by public transport.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 8 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 11 minutes.
An interesting activity to do in the vicinity: "Fondation Folon" within 10 minutes drive.
The "Royal Waterloo Golfclub" golf is 5 minutes away by car.
The museum "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" is nearby (10 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Villers" at 19 minutes drive.
You will find the "Porte De Hal" castle just 30 minutes away by car.
"Parc Aqualibi" is 14 minutes away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 39 - Waterloo - LLN with a stop 3 minutes away on foot, 29 - Lasne - Ottignies, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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