*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa parfaitement orientée, située au coeur de la campagne, en excellent état général, idéale pour une grande famille.
Implantée sur un magnifique terrain de ± 17 ares, elle a bénéficié d’une rénovation profonde au cours des 5 dernières années : chauffage, toiture (2025), châssis, cuisine, sanitaires,...
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, un chaleureux salon de 33 m² avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, une spacieuse cuisine super-équipée en chêne massif avec salle à manger, un espace family-room/bureau séparé par des portes atelier, ainsi qu’une arrière-cuisine/buanderie.
Le premier étage, pensé pour les enfants, propose un vaste hall de nuit avec WC et coin bureau, quatre chambres confortables de 19, 14,5, 11 et 10 m², ainsi qu’une salle de bain complète.
Le dernier étage accueille un superbe espace parental de 34 m² comprenant chambre avec placards sur mesure, salle de douche et WC séparé. Une grande cave complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin parfaitement exposé, agrémenté d’un espace cadastré de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, salle de sport, pool-house, atelier…) et d'un Carport. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder.
DIVERS : PEB/D - Chauffage central au mazout (Buderus) - Electricité conforme - Châssis double vitrage Bois,...
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Vivre près de la Route d'Ohain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 39 - Waterloo - LLN, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 29 - Lasne - Ottignies avec une station située à 6 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 25 minutes en voiture ou 103 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ohain" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Maransart" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Ohain" (4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est accessible en 6 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Lucioles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).
"Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 14 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 5 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 30 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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