immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
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Settling near J. Vanden Broeckstraat means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Go! Middenschool Wemmel" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
For parents who drive their children to school, nursery "Snoopy" is reachable in 2 minutes by car.
Need to reach Dendermonde for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Beveren in 39 minutes, convenient for daily life. Mechelen is easily accessible by car, just 23 minutes away.
In 11 minutes you can reach the "Centre Sortilège.be" activity.
The "Porte De Hal" castle is 16 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Du Design Brussels".
There is an amusement park 5 minutes away by car: "Site Mini-Europe".
"Steenpoel Golf" golf can be reached in 12 minutes by car.
The motorway network is well within reach: R0 (Brussels ring) is 3 minutes away, and the slip road to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) is just 5 minutes by car.
Thanks to the "Cambio - Maalbeeklaan" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
In under 5 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 13 minutes away by car.
The nearest train station is "Zellik": reachable in 6 minutes by car, or 46 minutes by public transport.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord with a stop reachable in under 3 minutes on foot.
Good news for public transport users: a metro line runs nearby, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, the nearest stop being 27 minutes away on foot.
Daily commutes are made easier thanks to the tram line 51 - Stade - Gare Du Midi with a stop 25 minutes away on foot.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Wemmel" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Wemmel" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Wemmel" (10 minutes on foot or 2 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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