immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel
Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m².
Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft.
Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte.
Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne.
Naast de huidige handelsfunctie biedt het pand ook mogelijkheden voor een ééngezinswoning. Een bestemmingswijziging naar ééngezinswoning is haalbaar. Binnen een ééngezinswoning kan bovendien een complementaire activiteit worden uitgeoefend, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan.
Een veelzijdig en instapklaar pand met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meteen zijn eigen zaak wil starten.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij J. Vanden Broeckstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Wemmel (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Wemmel (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Snoopy" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Go! Middenschool Wemmel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 11 minuten rijden.
"Site Mini-Europe" ligt op 5 minuten afstand.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zellik" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Maalbeeklaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (3 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 13 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Aalst? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met 51 - Stade - Gare Du Midi met een halte op minder dan 25 minuten lopen.
Voor uw verplaatsingen per metro profiteert u van lijn 6 - Roi Baudouin - Elisabeth met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R41 - Wemmel Drijpikkel - Brussel Noord, R40 - (Asse -) Wemmel - Brussel Noord, R41 - Brussel Noord - Wemmel Drijpikkel met een halte op 3 minuten loopafstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan